Prêt immobilier : des conseils pour optimiser votre emprunt

Optimisez votre prêt immobilier pour faire des économies

 

Il est tout à fait possible d’optimiser un prêt immobilier lors de la demande. Si vous souhaitez en effet faire des économies, sachez que chaque détail a son importance, allant de l’assurance emprunteur aux frais de dossier. Pour y arriver, la première recommandation est celle de présenter un apport personnel pour financer l’achat du bien immobilier que vous convoitez. Même si vous n’êtes pas obligé de remettre cette contribution pour que votre demande soit acceptée, sa présence ne peut que vous être avantageuse, car le montant emprunté sera réduit, et vous aurez ainsi moins de frais à rembourser. Il vous sera également possible de raccourcir la durée du financement, ce qui vous permettra d’obtenir un taux plus favorable.

Une option de plus à considérer est de négocier les frais de dossier ; à savoir que ces derniers ont tendance à se multiplier dans le cadre d’un achat immobilier. Pensez aussi à présenter un profil emprunteur favorable à l’établissement prêteur qui vous intéresse. Pour ce faire, vous devez avoir une situation professionnelle stable et présenter des revenus corrects. Il vous faut aussi éviter les incidents bancaires tels que les découverts, et pour finir, n’hésitez pas à mettre vos capacités d’épargne de l’avant.

Rachat de crédit : les documents à fournir pour valider votre demande

La liste des justificatifs à remettre lors d’une demande de rachat de prêt

 

Vous remboursez actuellement plusieurs emprunts, et vous envisagez le rachat de crédit comme solution pour alléger votre budget ? Afin de mettre toutes les chances de votre côté, il est important que vous réunissiez tous les documents indispensables à l’étude de votre dossier. S’il s’avère que vous avez peu de connaissances sur le sujet, voici quelques informations essentielles concernant les justificatifs qui peuvent vous être demandés. En vous rapprochant des organismes de regroupement de prêts, il vous faudra d’abord justifier votre identité. Pour ce faire, vous devrez remettre une copie de votre carte d’identité, une copie de votre livret de famille, ainsi qu’un justificatif de domicile datant de moins de 3 mois. De plus, prévoyez une copie de votre contrat de mariage si vous êtes marié, et une du jugement de divorce si vous êtes divorcé.

Pour que vos revenus puissent être analysés, vous serez tenu de fournir vos 3 derniers bulletins de salaire, et votre contrat de travail, sans oublier les attestations d’allocations familiales et de logement si vous en bénéficiez. Rajoutez-y également votre avis d’imposition et vos dernières quittances de loyer dans le cas où vous êtes locataire. Notez aussi que pour procéder au rachat, vos différents prêts en cours devront être analysés à la loupe.

Ouverture de crédit : quels sont ses avantages ?

Le principe et les avantages de l’ouverture de credit

 

Avez-vous déjà entendu parler de l’ouverture de crédit ? Si tel n’est pas le cas, sachez qu’il s’agit d’une forme de financement qui vous permet de rembourser uniquement les intérêts sur la partie du capital qui vous est accordé par un établissement bancaire. En effet, s’il s’avère que vous ayez d’importants travaux à réaliser dans votre appartement ou dans votre maison avant de vous y installer, contracter ce type d’emprunt peut vous être très avantageux. En le sollicitant, vous pouvez suivre l’évolution de vos travaux une fois que votre prêteur a mis la somme dont vous avez besoin à votre disposition. Lorsqu’il est question de régler une facture d’entrepreneur ou la note du chauffagiste, ou encore, s’il vous faut financer l’achat des matériaux de construction ou de divers mobiliers, les intérêts seront calculés en fonction des montants déjà libérés.

L’un des avantages à ne pas négliger si vous envisagez de demander cette formule de prêt est que vous évitez de payer les mensualités prévues par votre crédit hypothécaire. Pour ce qui est du capital, vous commencerez à le rembourser une fois qu’il est complètement débloqué. Notez également que l’ouverture de crédit peut être souscrite à plusieurs, ce qui veut dire que vous pouvez, si vous le souhaitez, en bénéficier avec votre conjoint.