Prêt immobilier : comment bien négocier ?

Vous souhaitez faire une demande de prêt immobilier ? N’hésitez pas à négocier afin d’obtenir une offre avantageuse. Découvrez quelques conseils pour vous aider à y parvenir.

Premièrement, faites une analyse du marché et du TAEG qui représente le montant intégral de cette opération, frais de dossier et assurance compris, entre autres. Ainsi, vous serez en mesure de connaître les différentes propositions de plusieurs établissements financiers. Vous pouvez d'ores et déjà évaluer les offres afin de trouver celle qui vous convient le mieux. Puis, sachez que les banques sont enclines à revoir les termes de votre contrat dans le but de vous avoir comme client.

Si vous en avez la possibilité, n’hésitez pas de faire un apport personnel élevé entre 15 et 30 %. Il vous sera ainsi plus facile de convaincre votre banque et d’obtenir des taux d’intérêt plus faibles. Soignez également votre dossier d’emprunt méticuleusement afin de montrer à votre organisme prêteur que vous avez un taux d’endettement inférieur à 33%. Dans le cas où ce dernier est inférieur à 15%, vous aurez d’autant plus de chance lors de la négociation de votre crédit immobilier.

Être en CDI est aussi un facteur qui joue en votre faveur. Cela vous donne une sécurité d’emploi qui prouve à votre banque que vous serez apte à régler vos mensualités. Le tout est de bien se présenter afin de convaincre votre organisme financier que vous êtes en capacité de remboursement.

N’hésitez pas à négocier votre crédit immobilier © image libre de droits Google

Crédit : comment monter un excellent dossier d’emprunt ?

Dans le but d’obtenir tout type de crédit, il est primordial de bien préparer votre dossier d’emprunt. Ce sont ces documents qui vont indiquer à votre établissement prêteur si vous êtes éligible à cette demande de prêt. Ils vont analyser votre situation financière, professionnelle ainsi que votre historique bancaire dans le but de connaître votre capacité de remboursement.

De ce fait, il est important de veiller à ce que toutes les pièces justificatives nécessaires soient présentes dans votre dossier. La moindre anomalie va causer un retard, voir un refus de la part de la banque. Du coup, quels sont les documents que vous devez fournir ?

Premièrement, afin que votre organisme financier puisse estimer votre aptitude à régler vos mensualités, il vous faudra leur présenter des documents justifiant vos revenus. Vos bulletins de salaire sont amplement suffisants pour cela. Cependant, dans le cas où vous n’en avez pas, sachez que vos avis d’imposition feront aussi bien l’affaire. Il est bien de noter qu’être en CDI est un avantage, car vous aurez la sécurité d’emploi qui garantit à la banque que vous serez en mesure de rembourser le crédit. D’autres documents demandés sont votre carte d’identité, un justificatif de domicile et dans le cas d’un crédit affecté, il vous faudra justifier la raison de votre projet.

Un bon dossier d’emprunt augmente vos chances d’obtenir un prêt © image libre de droits Google

Demande de prêt : êtes-vous éligible ?

Déterminez votre capacité à emprunter en faisant une simulation crédit. Ce calcul est une étape important avant de vous lancer dans votre demande de prêt. C’est ce qui vous permettra d’estimer le montant à rembourser chaque mois si votre requête est validée. De plus, vous aurez également une idée à propos du taux d’intérêt dont vous profiterez lors de cette opération. Par ailleurs, pensez à faire une étude de marché et analyser le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) proposé par diverses banques. Ainsi, vous serez apte à découvrir les meilleures offres selon vos besoins.

Estimez le coût de vos mensualités avant de faire une demande de prêt  © image libre de droits Google