Prêt immobilier : comment renégocier votre taux ?

Si vous avez envie de renégocier votre prêt immobilier, il y a quelques procédures à suivre dans le but d’avoir de meilleures conditions de crédit. Cependant, il est important de savoir que vous ne pouvez pas revoir votre emprunt en lui-même. Une fois le contrat signé, vous n’aurez pas l’autorisation d’apporter des changements à ce niveau. Vous pouvez par contre effectuer des modifications sur vos frais de dossier. Vous devrez avoir de bons arguments pour réussir à convaincre votre banquier de revoir vos conditions.

Cependant, si vous souhaitez expressément avoir une baisse concernant votre taux d’intérêt, vous devrez opter pour un rachat de crédit. Dans ce cas, il faudra que vous fassiez appel à un autre établissement prêteur. Un tout nouveau contrat sera donc rédigé, ce qui vous donnera la possibilité de négocier vos conditions selon vos besoins et votre situation financière. Vos intérêts pourront aussi être revus à la baisse.

Sachez que ce type de procédure engendre des indemnités de remboursement anticipé (IRA) qui devront être réglées à votre banque initiale. Ces frais seront moins élevés que 6 mois d'intérêt sur le montant remboursé au taux moyen du prêt. De plus, ils ne dépasseront pas 3 % de votre solde restant dû. Veillez à avoir les moyens de régler vos IRA avant d’entamer cette démarche.

Un rachat de crédit est une façon de négocier un prêt immobilier © image libre de droits Google

Travaux : pourquoi faire un devis ?

Si vous avez décidé de faire des travaux chez vous, sachez qu’un devis est primordial. Dépendant du type de rénovation que vous souhaitez entreprendre, vous serez amené à dépenser une certaine somme. Cette dernière va varier selon le matériel utilisé, la grandeur des constructions, les personnes effectuant le travail et la décoration, entre autres. De ce fait, le devis est là pour vous aider à estimer le coût de toutes ces dépenses. Vous pourrez ainsi savoir si votre budget est suffisant pour effectuer les rénovations que vous voulez.

Par ailleurs, si vous n’avez pas les ressources nécessaires pour cela, vous pouvez opter pour un crédit travaux. Dans ce cas, le devis est d’autant plus important, car il sert de justificatif quant à la nature de votre projet. Les crédits à la consommation affectée requièrent impérativement une raison de votre souscription. Le cas échéant, vous ne serez pas en mesure d’obtenir un prêt. De plus, le devis vous donne l’occasion de savoir exactement quel montant emprunter à la banque. Sachez que d’autres pièces justificatives sont demandées pour obtenir un prêt. Vous aurez à procurer une carte d’identité, une preuve de domiciliation, un bulletin de salaire et votre RIB. Ces informations seront analysées par votre établissement prêteur pour qu’il sache si votre profil est solvable.

Le devis est indispensable pour la réalisation de travaux © image libre de droits Google

Prêt : les informations à connaître au préalable

La souscription d’un prêt est un engagement auprès d’une banque qui peut durer longtemps. De ce fait, il est indispensable de bien vous renseigner et réfléchir avant de vous lancer dans cette transaction financière irréversible.

Commencez par vérifier que vous avez des revenus suffisants pour régler vos mensualités. Pour connaître le montant de ces dernières, vous devez effectuer une simulation de crédit. Vous obtiendrez par la même occasion votre potentiel taux d’intérêt et la période de remboursement. Ainsi, en utilisant ces informations, vous pourrez déterminer si vos ressources vous permettent de rembourser l’intégralité de la somme que vous souhaitez emprunter. N’oubliez pas d’inclure votre reste à vivre dans ce calcul. De plus, sachez que la demande de prêt engendre d’autres dépenses. Vous aurez des frais de dossier, la souscription d’une ou plusieurs assurances et d’autres services à régler. Vous devez donc prévoir ce montant aussi avant de vous rendre en banque. Pour le connaître, vous devez analyser le TAEG de votre établissement prêteur. Ainsi, vous saurez approximativement la hauteur du capital qui vous est nécessaire pour dénicher le crédit voulu.

Enfin, notez que vous bénéficiez d’un délai de rétraction de 7 à 14 jours selon le prêt souscrit. Cette période vous permet de bien réfléchir avant d'aller de l'avant avec votre crédit. Une fois cette durée passée, vous ne serez plus en mesure de modifier quoi que ce soit dans votre contrat.

Assurez-vous d’avoir toutes les informations et d’être sure de vous avant de prendre un crédit © image libre de droits Google