Crédit : comment monter un excellent dossier d’emprunt ?

Dans le but d’obtenir tout type de crédit, il est primordial de bien préparer votre dossier d’emprunt. Ce sont ces documents qui vont indiquer à votre établissement prêteur si vous êtes éligible à cette demande de prêt. Ils vont analyser votre situation financière, professionnelle ainsi que votre historique bancaire dans le but de connaître votre capacité de remboursement.

De ce fait, il est important de veiller à ce que toutes les pièces justificatives nécessaires soient présentes dans votre dossier. La moindre anomalie va causer un retard, voir un refus de la part de la banque. Du coup, quels sont les documents que vous devez fournir ?

Premièrement, afin que votre organisme financier puisse estimer votre aptitude à régler vos mensualités, il vous faudra leur présenter des documents justifiant vos revenus. Vos bulletins de salaire sont amplement suffisants pour cela. Cependant, dans le cas où vous n’en avez pas, sachez que vos avis d’imposition feront aussi bien l’affaire. Il est bien de noter qu’être en CDI est un avantage, car vous aurez la sécurité d’emploi qui garantit à la banque que vous serez en mesure de rembourser le crédit. D’autres documents demandés sont votre carte d’identité, un justificatif de domicile et dans le cas d’un crédit affecté, il vous faudra justifier la raison de votre projet.

Un bon dossier d’emprunt augmente vos chances d’obtenir un prêt © image libre de droits Google

Demande de prêt : êtes-vous éligible ?

Déterminez votre capacité à emprunter en faisant une simulation crédit. Ce calcul est une étape important avant de vous lancer dans votre demande de prêt. C’est ce qui vous permettra d’estimer le montant à rembourser chaque mois si votre requête est validée. De plus, vous aurez également une idée à propos du taux d’intérêt dont vous profiterez lors de cette opération. Par ailleurs, pensez à faire une étude de marché et analyser le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) proposé par diverses banques. Ainsi, vous serez apte à découvrir les meilleures offres selon vos besoins.

Estimez le coût de vos mensualités avant de faire une demande de prêt  © image libre de droits Google

Le prêt in fine pour vos investissements locatifs

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le but de louer, renseignez-vous sur le prêt in fine. C’est un type de crédit qui vous permet de rembourser les fonds empruntés à la fin de votre contrat. Cela ne veut cependant pas dire que vous n’avez pas de règlements à faire chaque mois. Il vous faudra payer les intérêts liés à vos mensualités.

L’avantage de ce genre de prêt, c’est que les revenus que vous toucherez grâce à votre location pourront être mis de côté dans un livret d’épargne ou une assurance-vie. Ainsi, une fois votre contrat arrivé à terme, vous aurez les fonds nécessaires pour rembourser ledit crédit. Vous serez également en mesure de constituer une épargne de précaution dans le cas ou votre investissement vous rapporte plus que les intérêts que vous devrez régler tous les mois. Il est aussi bon de savoir que le prêt in fine vous permet de faire des économies au niveau des impôts.

Veuillez noter que ce sont uniquement les investisseurs locatifs qui peuvent bénéficier de cet emprunt. Le taux sera fixe durant la période entière du remboursement. Par ailleurs, le capital minimum empruntable est de 21 500 euros et il n’y a pas de limite maximale.

Songez au crédit in fine si vous souhaitez louer vos propriétés © image libre de droits Google