La garantie d’un prêt immobilier : ce que vous devez savoir

À défaut de non-paiement, le prêteur misera sur le remboursement par garantie de prêt immobilier

 

Contrairement à un apport personnel, la garantie d’un prêt immobilier permet au prêteur de récupérer le montant du capital dû dans le cas d’un impayé. Ayant pour objectif de protéger les intérêts de l’établissement financier, celle-ci se présente sous forme d’une hypothèque ou d’un cautionnement. Bien sûr, une assurance prêt immobilier peut vous être utile afin de couvrir les mensualités de votre emprunt. Pensez donc à vous renseigner auprès de l’organisme de crédit afin de réduire les risques liés à ce type de financement.

Le taux nominal sert à calculer les intérêts d’un crédit

 

 

Calculer le taux d’intérêt d’un crédit avec le taux nominal

Inscrit dans le contrat de prêt, le taux nominal représente le pourcentage d’intérêt d’un emprunt. Il s’agit du calcul qui prend en compte l’inflation anticipée sur la durée globale d’un engagement. Il s’applique généralement à tous types de crédits à taux règlementés tels que les prêts d’épargne logement (PEL) ou encore les emprunts à taux zéro. Toutefois, celui-ci ne permet pas de chiffrer le coût réel d’un crédit puisque le montant du capital peut être relié à d’autres frais à l’exemple de la prime d’assurance, entre autres.

Le différé total d’amortissement : un mode de remboursement d’un prêt

Comprendre le différé total d’amortissement d’un emprunt

 

Un différé total d’amortissement s’applique généralement aux crédits consommation, mais également aux emprunts immobiliers. Celui-ci fait donc référence à la période durant laquelle le bénéficiaire rembourse les intérêts ainsi que les autres frais annexes relatifs à son emprunt. Il permet ainsi d’amortir les mensualités du crédit emprunté. Toutefois, l’emprunteur se doit d’honorer sa prime d’assurance pendant cette même période. Il est bon de savoir que le différé total d’amortissement peut être lié à un déblocage progressif des fonds dans le cadre d’un projet immobilier, par exemple.