Crédit immobilier : obtenez un emprunt en ayant un titre de séjour

Les conditions pour demander un prêt immobilier

Vous résidez en France, et vous vous demandez s’il vous est possible de demander un crédit immobilier si vous disposez uniquement d’un titre de séjour ? S’il s’agit en effet de la question qui vous préoccupe, sachez que vous êtes tout à fait en droit de contracter ce type de financement, à noter cependant qu’un certain nombre de conditions seront appliquées, et ce, en fonction de votre durée de séjour, de votre situation financière, ainsi que votre stabilité professionnelle. Et s’il s’avère que vous possédez la nationalité d’un pays étant membre de l’Union Européenne, vous aurez les mêmes facilités qu’un Français à obtenir un prêt immobilier. Vous ne rencontrerez pas non plus de difficulté si vous exercez une activité professionnelle en France depuis plus de 10 ans. Par contre, pour ce qui est d’un non-ressortissant, un titre de séjour d’au moins un an sera réclamé par le prêteur.

Un facteur de plus qui influencera la décision de l’établissement de crédit auprès duquel vous avez fait votre demande concerne les garanties que vous êtes en mesure d’apporter. Et pour mettre toutes les chances de votre côté, pensez à présenter un dossier bien préparé. N’oubliez pas d’y ajouter des arguments rassurants.

Crédit immobilier : faites des économies en renégociant votre emprunt

 

Quelques étapes pour renégocier votre crédit

Si vous avez contracté un crédit immobilier, et que vous souhaitez faire quelques économies, pourquoi ne pas le renégocier ? En entamant cette démarche, il vous faudra remplir un certain nombre de critères. Afin de mieux vous aider, voici les étapes à suivre pour espérer réduire le montant de votre emprunt. La première chose à faire est de vérifier que vous n’avez pas déjà régularisé la majeure partie des intérêts, sachant que lorsque vous prenez un prêt classique, ces derniers représentent l’essentiel des mensualités à rembourser pendant les premières années. De ce fait, vous lancer dans une renégociation ne vous sera rentable que dans le premier tiers de la durée du financement. Afin d’en sortir gagnant, il vous est recommandé de vérifier dans l’échéance que la part de capital ne dépasse pas celle des intérêts.

Une façon de plus de faire des économies est de vous dénicher un crédit avec un taux inférieur d’au moins 0,7 %. Pour ce faire, vous aurez le choix entre baisser vos mensualités et conserver la même échéance, ou alors, les maintenir pour raccourcir l’emprunt. Pour que la procédure soit réussie, prenez d’abord rendez-vous avec votre banquier habituel pour lui demander un taux plus bas. Et si son offre ne vous intéresse pas, tournez-vous vers un courtier.

Privilège du prêteur de denier : de quoi s’agit-il?

Prenez connaissance de ce qu’est le PPD

Si vous ne savez pas encore ce qu’est le privilège du prêteur de denier, voici quelques informations qui pourraient vous être utiles. S’agissant d’une garantie que l’on pourrait vous réclamer suite à une demande de crédit immobilier, ce privilège donne la possibilité à votre organisme prêteur de pouvoir être indemnisé en priorité s’il s’avère que votre bien immobilier doit être saisi et vendu. Certaines conditions doivent cependant être réunies pour qu’il soit effectif. L’acte de prêt doit par exemple mentionner que la somme a été empruntée dans le but d’acquérir un immeuble. Et pour ce qui est du contrat de vente, il doit indiquer que le paiement a été réalisé grâce à un financement.