Prêt immobilier : complétez votre emprunt grâce à un apport personnel

L’apport personnel vous aide à prouver votre capacité d’emprunt

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, il est souvent recommandé de le compléter grâce à un apport personnel. Il s’agit généralement d’un montant que vous investissez aussi bien pour matérialiser votre implication dans le projet que vous voulez réaliser, que pour prouver votre capacité financière. Il n’est un secret pour personne que plus la somme est élevée, plus la banque vous proposera un taux intéressant, l’idéal étant que votre apport soit de 30%.

Servant à payer les frais du notaire qui s’occupera de votre dossier de crédit, entre autres, l’apport personnel n’est pas pris en compte dans le ratio. Sachez que certaines banques vous feront aussi payer les frais de dossier et de garantie. Le montant que vous apporterez pour complémenter le prêt demandé peut être issu de vos économies, du déblocage d’une participation entreprise ou d’un produit d’épargne, d’un héritage ou encore, d’une donation quelconque. Certains établissements financiers considèrent même les prêts aidés à taux réduits comme un apport.

Il vous est tout à fait possible d’obtenir un emprunt sans apport personnel, mais les banques détailleront alors votre dossier avec une attention particulière. Elles examineront, par exemple, votre ancienneté professionnelle, votre stabilité financière, et même, la sécurité de votre emploi.

Prêt immobilier: que pouvez-vous financer grâce à ce crédit?

Le prêt immobilier vous aide à réaliser vos projets

Avant de contracter un prêt immobilier, il est essentiel de savoir ce que vous pouvez financer grave à cet emprunt. Il vous est d’ailleurs recommandé de souscrire ce crédit si vous avez des travaux de rénovation à effectuer dans votre maison, si vous avez besoin de construire une piscine, et même, un sauna. Ce type de prêt vous aide aussi à réaliser vos divers projets, comme l’achat de mobilier pour meubler votre logement. Il prend également en charge les déménagements, et les garanties de loyers.

Prêt immobilier : misez sur la bonne durée !

Choisissez la bonne durée de crédit immobilier

Si vous envisagez de faire une demande de prêt immobilier, l’une des décisions les plus importantes à prendre sera la durée sur laquelle vous vous engagerez à rembourser la somme empruntée. En effet, cet élément conditionne toute une série d’aspects, comme le taux d’intérêt, qui vous sera proposé par la banque ou par tout autre établissement prêteur, à noter que plus la durée du prêt est longue, plus le taux sera élevé. Ceci étant, car l’organisme étendra également le risque que vous ne puissiez peut-être pas honorer vos mensualités.

Vous vous demandez sans doute quelle différence il y a entre étaler un crédit sur 19 ou 20 ans. Sachez donc qu’à 12 mensualités près, vous avez la possibilité de décrocher un taux complètement différent. En vous renseignant davantage et en considérant les possibles écarts, vous serez probablement amené à retenir la durée de prêt la plus courte. Pour ce faire, il vous faudra soit payer des mensualités plus conséquentes, soit emprunter une somme inférieure. Dans le cas où le contrat a déjà été signé, la solution qui s’offre à vous est celle de vous rapprocher de votre prêteur pour faire une demande de révision de vos conditions d’emprunt de base.