PTZ+: qui peut souscrire ce type de prêt?

Les personnes pouvant souscrire à un PTZ+

Les « primo-accédants » sont les seules personnes à pouvoir souscrire un PTZ+. Il s’agit, en d’autres mots, des ménages qui n’ont jamais été propriétaires, ou alors, qui ne sont plus propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. En ce qui concerne les remboursements du crédit, ils sont modulables en fonction des revenus de l’emprunteur. Notez également qu’il ne peut y avoir qu’une demande de ce type de prêt par ménage, et que les établissements prêteurs doivent avoir passé une convention avec l’État. Il y a toutefois certaines exceptions, car les bénéficiaires d’une allocation pour adulte ou enfant handicapé peuvent aussi y avoir accès, entre autres.

Prêt à taux zéro plus : de quoi s’agit-il ?

Découvrez le concept du PTZ+

Si vous ne connaissez pas encore ce qu’est le prêt à taux zéro plus, découvrez de quoi il s’agit. Ayant été créé en 2011, le PTZ+ permet à plus de ménages de pouvoir acheter un premier logement d’habitation principale. Ce dispositif a été mis en place afin de remplacer différentes aides telles que le Pass foncier, ou encore, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts. Depuis que ces derniers ont disparu, le PTZ+ prend en charge les intérêts du prêt par l’État, et ce, sans frais de dossier.

Étant valable uniquement pour effectuer le premier achat d’une résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien, le PTZ+ est modulable en fonction des revenus du client, de la zone géographique où se situe le bien immobilier, ainsi qu’au nombre de personnes qui occupera l’habitation. Ces conditions sont en effet revues chaque année, ce qui fait que le concept reste en constante évolution. Parmi les dernières modifications ayant été effectuées, vous y trouverez, entre autres, une prolongation jusqu’au 31 décembre 2021 concernant les achats de biens éligibles dans le neuf dans les zones A et B1. Pour en savoir plus sur ce type de crédit, n’hésitez pas à effectuer vos recherches en ligne !

 

Crédit : découvrez ce qu’est un prêt in fine

Le concept du prêt in fine

Si vous souhaitez savoir ce qu’est un prêt in fine avant de faire votre demande de crédit, voici tout ce que vous devez savoir sur le sujet. Même s’il reste quelque peu cher, ce type de prêt immobilier donne à l’emprunteur la possibilité de rembourser uniquement les intérêts de la durée de l’emprunt. Pour ce qui est du capital, il se doit d’être remboursé dans sa totalité une fois que le crédit arrive à échéance.

Contrairement à d’autres types d’emprunts, comme le prêt personnel, le prêt in fine peut être contracté par un particulier ainsi que par un professionnel. La somme d’argent accordée n’étant pas limitée, sa valeur minimale reste toutefois de 21,500 euros, et elle peut durer de 3 à 25 ans. Présentant aussi un avantage fiscal, le client est en mesure de déduire les intérêts de ses revenus locatifs. Il bénéficie ainsi d’une mensualité plus faible. Un avantage de plus à considérer est en rapport avec la trésorerie, car il a pour effet de limiter les décaissements à l’échéance. Du côté des inconvénients, pensez à vous renseigner davantage sur son taux d'intérêt, qui est généralement supérieur aux prêts amortissables. Et pour savoir s’il est judicieux d’aller de l’avant, utilisez un comparateur en ligne !