Le prêt conventionné : ses caractéristiques et ses conditions !

Tout ce que vous devez savoir sur le prêt conventionné

Savez-vous ce qu’est un prêt conventionné ? Si vous n’en avez pas encore entendu parler, sachez qu’il s’agit d’un emprunt dont le taux n’est pas plafonné. Il s’obtient auprès de tous les organismes financiers qui ont passé une convention avec l’État, et ce, sans condition de ressources. Ce type de prêt sert généralement à financer l’achat d’une résidence principale, uniquement si le locataire occupe le logement au moins 8 mois par an, ou à investir dans un bien immobilier locatif. Cette formule de financement peut également être utilisée pour réaliser des travaux d’agrandissement, d’amélioration, et d’économie en énergie. Et plus encore, vous pouvant en contracté un afin de pouvoir adapter une habitation de 10 ans d’âge aux besoins d’une personne handicapée.

Même si ce crédit peut vous permettre d’acquérir une propriété facilement, il y a certaines conditions à respecter. Le bien ancien doit, par exemple, répondre à des exigences précises en rapport avec la surface habitable. Pour ce qui est des normes d’habitabilité, ils se doivent d’être réalisés dans les 2 ans suivant les travaux. Une fois le bien acquis ou les travaux finis, vous disposez d’un délai d’un an pour effectuer votre aménagement, à noter que vous pouvez aussi repousser cette procédure à 6 ans maximum.

Crédit à la consommation : les types de formules à contracter

Découvrez les formes d’emprunt du crédit à la consommation

Vous souhaitez avoir recours au crédit à la consommation pour financer un projet quelconque ? Si tel est le cas, mais que vous n’êtes toujours pas fixé sur la formule de pret qui pourrait le plus vous convenir, découvrez dès à présent les différentes possibilités qui s’offrent à vous. S’il s’avère que le projet que vous avez en tête est précis, et bien défini, comme, par exemple, l’achat d’une voiture, ou des travaux à effectuer, le mieux serait alors de demander un crédit affecté. Le taux de cet emprunt varie généralement entre 2 à 9 % en fonction de la durée, et de la somme contractée.

Par contre, si vous avez un besoin urgent de liquidités pour financer des achats multiples du quotidien, mais que vous n’avez pas forcément envie de justifier l’acquisition d’un bien ou d’un service en particulier, optez plutôt pour un crédit non affecté. Dans un premier cas de figure, vous pouvez faire une demande de prêt personnel, dont le montant, la durée, le taux, et les mensualités sont fixés dès le départ. Il existe également le crédit renouvelable, que vous pouvez utiliser en partie ou en totalité. Pour les deux formules d’emprunt, les taux ne peuvent dépasser le taux d’usure. Enfin, n’hésitez pas à effectuer des simulations en ligne avant de prendre votre décision.

Simulateurs de prêt immobilier : sont-ils vraiment fiables ?

Passez par un simulateur de crédit immobilier

Si vous n’en aviez pas encore connaissance, sachez que l’utilisation des divers simulateurs de prêt immobilier est totalement gratuite. Que votre but soit de calculer le montant de l’emprunt à contracter, les mensualités, et même, les frais de notaires, ces outils vont vous offrir de réelles indications au sujet de l’enveloppe financière dont vous pourrez disposer pour financer l’achat d’un bien immobilier. Il vous faut cependant différencier un simulateur d’un comparateur, qui lui, a comme rôle de solliciter les établissements de crédit pour émettre des propositions que vous aurez simplement à comparer.

Afin de tirer profit de ces calculatrices financières qui vous communiquent une valeur statistique représentant une moyenne et non votre situation personnelle, il est important de renseigner des informations bien précises. Si vous n’indiquez pas le taux d’intérêt, celui-ci est estimé en fonction du taux du moment, en s’appliquant sur la durée envisagée. Il est également essentiel de choisir le bon outil, pour que la simulation ne soit pas effectuée sans assurance, à noter que ce facteur représente en moyenne 25 % du montant total de votre crédit. Les plateformes qui vous proposent de faire une simulation de crédit immobilier en ligne sont nombreuses, alors faites le bon choix !