Crédit immobilier : est-ce nécessaire de prendre une hypothèque ?

Le fonctionnement d’une hypothèque

En demandant un crédit immobilier, la majorité des établissements financiers ont pour habitude d’exiger une garantie qui leur permet d’être assurés en cas de non-respect des échéances. L’hypothèque fait partie des garanties qu’un emprunteur peut associer à son contrat de prêt. Elle porte généralement sur un bien immobilier, sachant que ce dernier peut vous appartenir, ou alors, être celui pour lequel l’organisme bancaire vous accorde le crédit. En ce qui concerne sa durée d’inscription, elle ne peut dépasser 50 ans, mais vous pouvez cependant faire lever l’hypothèque en question, et ce, sous certaines conditions uniquement.

 

Privilège du prêteur de denier : de quoi s’agit-il?

Prenez connaissance de ce qu’est le PPD

Si vous ne savez pas encore ce qu’est le privilège du prêteur de denier, voici quelques informations qui pourraient vous être utiles. S’agissant d’une garantie que l’on pourrait vous réclamer suite à une demande de crédit immobilier, ce privilège donne la possibilité à votre organisme prêteur de pouvoir être indemnisé en priorité s’il s’avère que votre bien immobilier doit être saisi et vendu. Certaines conditions doivent cependant être réunies pour qu’il soit effectif. L’acte de prêt doit par exemple mentionner que la somme a été empruntée dans le but d’acquérir un immeuble. Et pour ce qui est du contrat de vente, il doit indiquer que le paiement a été réalisé grâce à un financement.

Crédit immobilier : les conditions du remboursement anticipé

Les étapes pour rembourser votre crédit immobilier par anticipation

Il est tout à fait possible de rembourser une partie ou la totalité de votre crédit immobilier avant le terme de votre contrat si vous bénéficiez d’une rentrée d’argent imprévue. Avant de procéder à ce paiement par anticipation, notez cependant que certains établissements de crédit peuvent vous réclamer une indemnité, et ce, sous certaines conditions. Dans le cas d’un prêt à taux variable, cette pénalité peut être majorée par des intérêts compensateurs. Et pour ce qui est des démarches à suivre, adressez simplement une demande écrite à votre prêteur.