Investissement locatif : quid du financement à crédit ?

Dans la mesure où vous souhaiteriez souscrire un crédit pour financer votre investissement locatif, il est conseillé de bien vous préparer. En raison de la crise sanitaire, les conditions d’octroi de ce type de prêt ont été revues. Par conséquent, assurez-vous que votre dossier d’emprunt ne comprend aucune anomalie si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté. D’ailleurs, si vous trouvez un bien dans un secteur porteur, vous pourrez profiter de l’effet de levier. Évidemment, il faudra que les revenus que vous rapporte votre placement soient supérieurs à la somme que vous devez rembourser.

Vous pouvez investir dans le locatif via un crédit

Livret A : en quoi est-ce une solution intéressante ?

Personne n’est à l’abri d’un imprévu financier. Dans cette optique, il serait judicieux de faire quelques économies sur le long terme. C’est là que le Livret A peut vous être utile. Pour info, c’est le produit d’épargne le plus utilisé par la population française.

Le Livret A est une solution à ne pas négliger

Premièrement, sachez que vous pouvez ouvrir un Livret A à la fois en ligne ou via un organisme financier physique. Ensuite, les revenus de ce type de placement sont garantis, car le taux d’intérêt proposé est réglementé pas l’État. À ne pas oublier que vous serez en mesure de toucher le capital épargné à n’importe quel moment. Cerise sur le gâteau, ces économies ne seront pas soumises aux prélèvements sociaux ou à l’impôt sur le revenu.

Par contre, il est important de noter que le taux rémunérateur de ce produit d’épargne est plutôt faible, soit 0,5 % (depuis février 2020). Aussi, si votre compte est inactif pendant 5 ans, l’argent qui s’y trouve sera transféré à l’État. Toutefois, la banque vous préviendra d’une telle situation ! Aussi, il est bon de ne pas oublier que vous pourrez économiser un montant maximal de 22 950 euros sur un Livret A et que vous pouvez n’en souscrire qu’un.

Épargner : quelques règles à respecter pour réussir !

Certaines personnes ont plus de mal que d’autres à épargner, dû à leur tendance dépensière. Si vous faites partie de cette catégorie, il est important de savoir qu’en vous organisant correctement, il est possible de faire quelques économies. Le tout est de savoir comment procéder. Retrouvez plus bas quelques astuces en ce sens :

Organisez-vous correctement pour épargner

1)      Faites un bilan de vos rentrées d’argent et de vos dépenses mensuelles. Ainsi, vous aurez une idée plus précise de votre « reste à vivre ». Choisissez par la suite un montant fixe de ce capital restant et mettez-le de côté. Répétez cette action tous les mois. En vous procurant une tirelire, vous serez moins tenté d’utiliser votre carte de crédit ou de débit afin de dépenser votre argent.

2)      Imposez-vous un budget hebdomadaire ou mensuel à respecter. Une fois cette somme dépassée, ne touchez plus à votre capital. Ce sera non seulement un moyen d’économiser, mais vous instaurerez également une discipline financière.

3)      Ouvrez un second compte bancaire sans vous procurer de carte de débit. Mettez par la suite en place un système de versement automatique afin d’épargner une somme fixe mensuellement.

4)      Réalisez un placement tel que le Livret A ou l’assurance-vie. Ce sont des produits qui offrent une rentabilité intéressante dont les revenus pourraient être ajoutés à vos économies actuelles dans le but de booster davantage votre capital épargné.