Prêt immobilier : complétez votre emprunt grâce à un apport personnel

L’apport personnel vous aide à prouver votre capacité d’emprunt

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, il est souvent recommandé de le compléter grâce à un apport personnel. Il s’agit généralement d’un montant que vous investissez aussi bien pour matérialiser votre implication dans le projet que vous voulez réaliser, que pour prouver votre capacité financière. Il n’est un secret pour personne que plus la somme est élevée, plus la banque vous proposera un taux intéressant, l’idéal étant que votre apport soit de 30%.

Servant à payer les frais du notaire qui s’occupera de votre dossier de crédit, entre autres, l’apport personnel n’est pas pris en compte dans le ratio. Sachez que certaines banques vous feront aussi payer les frais de dossier et de garantie. Le montant que vous apporterez pour complémenter le prêt demandé peut être issu de vos économies, du déblocage d’une participation entreprise ou d’un produit d’épargne, d’un héritage ou encore, d’une donation quelconque. Certains établissements financiers considèrent même les prêts aidés à taux réduits comme un apport.

Il vous est tout à fait possible d’obtenir un emprunt sans apport personnel, mais les banques détailleront alors votre dossier avec une attention particulière. Elles examineront, par exemple, votre ancienneté professionnelle, votre stabilité financière, et même, la sécurité de votre emploi.

Demander plusieurs crédits simultanément : est-ce une bonne idée ?

Les risques de soumettre plusieurs demandes de crédit

 

Le fait de demander plusieurs crédits simultanément n’est pas forcément une bonne idée si vous souhaitez que votre dossier soit accepté. Cela peut en effet réduire vos chances d’obtenir un prêt pour financer vos projets, car le calcul du budget n’est pas le seul critère examiné par les organismes bancaires. En soumettant plus d’une demande, vous risquez également de voir le taux d’intérêt de votre crédit augmenter, et ce, en guise de pénalité. L’emprunt accordé peut de ce fait être beaucoup moins avantageux qu’au départ.

 

Crédit : les conditions d’un remboursement anticipé

Découvrez-en plus sur le remboursement anticipé d’un crédit

 

Vous avez souscrit un crédit, et vous voulez à présent le rembourser avant son échéance ? Si tel est le cas, mais que vous ne savez pas si vous en avez le droit ou sous quelles conditions l’effectuer, voici quelques informations pratiques à considérer. Le prêt que vous avez contracté peut en effet être régularisé de façon anticipée, à noter que cela peut entraîner des frais d’indemnisation. C’est le cas, par exemple, pour le crédit immobilier. Pensez donc à demander à votre banquier d’effectuer une simulation de remboursement anticipé avant d’aller de l’avant.