Investissement locatif : en quoi est-ce avantageux ?

Il va sans dire que la pierre représente une valeur refuge pour les Français et particulièrement l’investissement locatif. Rien d’étonnant, car ce genre de placement comprend divers avantages. Pour commencer, c’est une méthode intéressante afin de développer davantage votre patrimoine logement. Qui plus est, ce sera un bon moyen que léguer des biens par la suite à votre descendance.

Qui plus est, c’est un excellent moyen de mieux préparer votre retraite dans la mesure où l’argent de la pension ne serait pas suffisant. Les revenus que vous rapportera votre placement immobilier pourront être mis de côté afin de vous constituer une épargne de précaution. À ne pas oublier que ce type de placement comprend aussi des avantages fiscaux, notamment une exonération de l’impôt sur le revenu.

L’investissement locatif peut vous aider à mieux préparer votre retraite

Aussi, il est bon de noter que vous pouvez réaliser ce genre de placement à crédit. Vous pourrez ainsi profiter de l’effet de levier. Évidemment, il faudra que les revenus que vous rapporte votre investissement soient supérieurs à la somme à rembourser.

Pour rappel, les actifs que vous pouvez vous procurer à titre de location par la suite existent sous diverses formes. Il y a par exemple les places de parking, les entrepôts, les commerces ou encore les logements, entre autres.

Livret A : en quoi est-ce intéressant ?

Il est toujours bon de disposer de quelques économies afin de faire face à des imprévus financiers. Dans ce genre de cas, le Livret A peut se révéler intéressant. Pour info, il s’agit d’une solution pour économiser simple, dont les taux d’intérêt sont régulés par l’État. Le capital économisé ne sera pas soumis à la taxation et vous pourrez utiliser cette somme à tout moment. Cependant, vous pouvez ouvrir uniquement un Livret A. Néanmoins, vous avez le droit de souscrire à d’autre plan d’épargne en parallèle.

Le Livret A est une solution intéressante pour économiser

Compte épargne logement : zoom sur ce produit !

Peu connu des Français, le compte épargne logement n’est toutefois pas à négliger. Pour info, il s’agit d’un produit qui vous permettra d’amasser un certain capital dans le but de faire une demande de crédit immobilier par la suite. À savoir que ce capital servira un objectif précis. Par exemple, rénover votre logement ou l’achat d’un actif en particulier.

Pour ce qui est des CEL ouverts avant mars 2011, le montant épargné pourra être utilisé pour acquérir un second logement à des fins locatives. Cela peut se révéler avantageux dans la mesure où vous diversifierez votre patrimoine immobilier et les revenus que vous percevrez pourront à leur tour être mis de côté pour booster vos économies.

Le CEL est une solution peu connue, mais non négligeable

Toutefois, il est important de respecter certaines conditions pour être éligible à ce produit d’épargne. Premièrement, votre compte bancaire devra exister depuis au moins 18 mois. Aussi, le prêt dont vous bénéficierez ne dépassera pas 23 000 euros pour une période de remboursement allant de 2 à 15 ans.

Si vous avez ouvert un compte épargne logement avant le 1^er janvier 2018, vous serez éligible à une prime d’État n’excédant pas 1144 euros. Cependant, vous ne toucherez pas ce capital si votre CEL a été ouvert après la date susmentionnée.