Crédit immobilier : les refus augmentent !

Comparativement à 2019, le nombre de demandes de crédit immobilier est en baisse en 2020. À savoir que les banques se montrent désormais moins flexibles concernant les conditions d’octroi de prêt logement. Par exemple, les organismes financiers exigent dorénavant un apport personnel bien plus important que la moyenne recommandée. Qui plus est, suite aux recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), les profils dont le taux d’endettement dépasse 33 % ne sont plus éligibles à ce genre d’emprunt. Il en va de même pour les souscriptions sur plus de 25 ans.

De moins en moins de crédit immo sont validés désormais

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Crédit immobilier sans CDI : les bonnes pratiques à adopter !

Bien que la crise sanitaire ait impacté le marché du crédit immobilier, les taux d’emprunt sont restés attractifs. Cependant, il ne faut pas vous lancer tête baissée dans ce type de projet. Prenez le temps de préparer votre dossier d’emprunt afin de prouver votre éligibilité à cette opération. À savoir que votre situation professionnelle jouera un rôle déterminant dans la validation de votre demande.

Il est habituellement recommandé d’être en CDI (Contrat à Durée Indéterminée) afin de faciliter la transaction, car cela réduit les risques de non-remboursement. Cependant, tout le monde n’a pas la chance de disposer d’une sécurité d’emploi. Que faire dans ce genre de cas ?

Être en CDI n’est pas obligatoire pour souscrire un crédit immo

Notez que vous pouvez également réussir votre souscription de prêt même avec un CDD (Contrat à Durée Déterminée). Le tout est de savoir comment procéder. Pour commencer, évoluer au même poste depuis plusieurs années prouvera une certaine stabilité professionnelle et une rentrée d’argent régulière.

Ensuite, assurez-vous que votre historique bancaire ne comporte aucune anomalie telle que des antécédents de retards de paiement ou des irrégularités au niveau des revenus perçus mensuellement, entre autres.

De plus, faire un apport personnel supérieur à la moyenne recommandée vous permettra de profiter de conditions de crédit plus avantageuses. Cela servira aussi à prouver que vous disposez d’une épargne de précaution et que vous avez une bonne gestion de vos finances.

Crédit immobilier : quelques astuces pour réussir votre souscription !

Bien que le confinement ait impacté le secteur du crédit immobilier, les taux d’intérêt proposés par les organismes financiers sont restés attractifs. Il serait dommage de ne pas en profiter, surtout si vous avez des projets en tête. Cependant, réaliser ce genre de souscription demande de la préparation. Voici quelques conseils qui vous aideront à profiter de meilleures conditions d’emprunt :

Soignez la préparation de votre dossier de crédit immo

1)      Assurez-vous d’avoir une capacité à emprunter suffisante. Pour cela, vous devrez faire une simulation de prêt. Cela vous permettra d’avoir une idée de la somme à rembourser tous les mois ainsi que du taux d’intérêt dont vous bénéficierez lors de cette opération. Vu que vos mensualités seront déduites de votre « reste à vivre », il ne faudrait pas négliger ce genre de données.

2)      Soignez le dossier d’emprunt que vous présenterez à l’établissement prêteur. Ce document fera état de votre situation professionnelle ainsi que votre historique bancaire. Pour info, si vous êtes en CDI (Contrat à Durée Indéterminée), vous pourrez mieux convaincre la banque, car vous disposerez d’une sécurité d’emploi.

3)      N’hésitez pas à mettre les banques en concurrence. En s’apercevant que vous souhaitez voir ailleurs, l’organisme financier reverra les termes de votre contrat afin de vous proposer de meilleures conditions de prêt.

4)      Analysez le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) pour connaître le montant total de cette opération, frais de dossier et assurances, compris, entre autres.