Crédit immobilier : quels sont les documents attendus ?

Avez-vous décidé de vous tourner vers un crédit immobilier pour acheter une maison ? Notez que la banque aura besoin de quelques pièces justificatives afin d’en savoir plus à votre sujet. Ce sont ces informations qui lui permettront de décider si vous pouvez obtenir un prêt. Les documents attendus sont deux avis d’imposition ainsi que trois bulletins de salaire. Ensuite, il faudra fournir trois relevés de compte en banque, un justificatif d’identité, de domicile et un compromis de vente. Notez que tous ces justificatifs doivent être le plus récents possible.

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Préparez toutes vos pièces justificatives du crédit immobilier

Prêt : comment constituer votre dossier d’emprunt ?

Il y a de nombreux documents à fournir à votre banque dans le cadre de la souscription d’un prêt. Vous devez monter un dossier d’emprunt complet afin qu’elle puisse étudier votre profil et déterminer si vous correspondez aux critères attendus.

Vous devrez premièrement donner à votre établissement prêteur des justificatifs tels que votre pièce d’identité (carte d’identité, passeport, permis de conduire) ainsi qu’une preuve d’adresse (facture d’EDF, facture de téléphone). Un RIB (relevé d’identité bancaire) sera aussi nécessaire. Ces papiers vont prouver à la banque que vous êtes bien un résident de France et qu’il n’y a pas de tentative de fraude.

Ensuite, votre organisme prêteur va avoir besoin de documents relatant de vos ressources. Ces derniers vont lui donner la possibilité de connaitre votre solvabilité. Il s’agit de votre capacité à contracter un prêt selon vos finances. De ce fait, il faudra que vous incorporiez dans votre dossier vos trois derniers bulletins de salaire. La banque va les analyser pour s’assurer que votre paie est suffisante pour régler vos échéances chaque mois. Notez que votre reste à vivre (factures, charges, courses alimentaires, loyers, etc.) et vos autres crédits en cours seront aussi pris en considération. Une vérification du fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP) est aussi obligatoire pour cette transaction financière.

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Plusieurs pièces justificatives sont étudiées par la banque  

Dossier d’emprunt : le rôle des documents demandés par la banque

Vous devez fournir un dossier d’emprunt à votre banque lorsque vous faites une demande de prêt. À quoi sert-il de l’envoyer ? Il est généralement composé de plusieurs pièces justificatives qui sont requises dans le cadre de cette procédure. Votre établissement prêteur va donc les analyser dans le but d’en savoir plus sur votre profil. Il doit vérifier que vous correspondiez aux critères qui sont exigés lors d’une souscription de crédit.

Ces documents qui sont à mettre dans votre dossier d’emprunt vont servir à faire une évaluation de votre identité, votre situation professionnelle et financière ainsi que votre historique bancaire. Cette analyse va déterminer la décision de votre organisme prêteur quant à la souscription de votre crédit. Vous devrez donc y incorporer les documents suivants :

Une pièce d’identité (carte d’identité, permis de conduire, passeport)

Une preuve de domiciliation (facture de téléphone, EDF)

Vos fiches de paie ou votre avis d’impôt récent

Votre RIB (relevé d’identité bancaire)

D’autres papiers peuvent vous être demandés par la banque selon ses besoins et les conditions du prêt choisi. Pour rappel, vous pouvez aussi vérifier votre éligibilité à cette transaction financière par le biais d’une simulation de crédit. En faisant quelques calculs de vos finances, vous serez apte à savoir si vous avez la capacité d’emprunt.

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