Le prêt hypothécaire vous permet d’acheter la maison de vos rêves !

Pensez au prêt hypothécaire pour l’achat d’un logement

Si vous décidez de souscrire un prêt hypothécaire classique auprès d’un organisme bancaire, ce dernier vous réclamera sans doute la présence d’un fond personnel qui servira à payer les frais de notaire. Il arrive souvent que certains emprunteurs ne soient pas en mesure de contribuer ce montant, ce qui limite ainsi leurs chances de pouvoir financer leur projet. Il existe cependant une formule de crédit qui répond aux besoins de ceux qui sont à la recherche d’un emprunt qui se charge de ces frais.

Le prêt total 125 % est considéré comme étant un « tout frais compris » qui apporte son aide aux personnes qui ont pour but d’acquérir la maison de leur rêve, mais qui ne disposent pas d’un apport propre. Pour ce faire, la somme nécessaire pour réaliser l’achat du bien en question vous est accordée, s’ajoutant à cela un fond supplémentaire pour régler les honoraires du notaire. Tout particulier cherchant à acheter son premier logement peut contracter ce prêt. Notez que lorsque vous ferez votre demande, l’organisme prêteur sera tenu de passer au crible votre situation financière, familiale, et professionnelle. Et pour ce qui est de vos charges mensuelles, faites en sorte qu’ils ne dépassent pas les 35 % de vos revenus mensuels.

 

Regroupement de crédit : les documents qui constituent votre dossier

Les justificatifs demandés pour un rachat de crédit

Avant d’accorder un regroupement de crédit à un client, un établissement bancaire estime généralement sa capacité d’emprunt ainsi que sa solvabilité. Il est donc important pour un emprunteur de fournir certaines informations à son prêteur sur sa situation personnelle, familière, et financière. Ce dernier sera ainsi en mesure de lui présenter une offre qui correspond au mieux à son profil.

Lorsque vous ferez votre demande de rachat de crédit, les principaux documents que vous aurez à remettre à l’organisme qui vous accorde le financement sont ceux provenant de l’état civil. Ils doivent comprendre une copie de votre pièce d’identité, de votre livret de famille, sans oublier un justificatif de domicile qui date de moins de 3 mois. Et si vous êtes marié, vous devez également rajouter votre contrat de mariage à cette liste.

Pour ce qui est de prouver vos revenus et vos charges, vous êtes tenu de fournir les trois derniers bulletins de votre salaire à votre prêteur. Afin que votre dossier emprunteur ait plus de contenu, rattachez-y des pièces qui démontrent vos primes de fin d’année, et une copie de votre contrat de travail, entre autres. Si vous souhaitez effectuer un rachat de prêt hypothécaire, ne négligez pas les documents liés au patrimoine immobilier.

Le prêt hypothécaire : comment faire le bon choix ?

Le fonctionnement d’un prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire est une formule de financement qui répond à de nombreux besoins de trésorerie familiaux, professionnels, et patrimoniaux. Étant à la base destiné à acheter un bien immobilier, il peut également servir à payer divers projets, tels que des rénovations dans votre maison, un voyage, ou un nouveau véhicule. Contrairement à un crédit immobilier, il s’agit d’un prêt non affecté qui est disponible sous plusieurs formes. Si vous souhaitez en contracter un, il convient évidemment de faire un choix en fonction de ce qui vous conviendra le mieux. 

Bien que la plupart des établissements financiers fixent généralement une limite d’âge aux personnes voulant souscrire un crédit, il existe une formule destinée aux séniors de plus de 60 ans, qui est le prêt hypothécaire cautionné. Vous n’aurez pas à prendre une assurance pour en obtenir un, car celle-ci est automatiquement remplacée par la caution, vous permettant ainsi de profiter d’une double garantie.

S’il arrive que vos engagements commencent à devenir trop lourds à porter, il vous est alors recommandé d’envisager le rachat de prêt. Entre votre crédit auto, ou encore votre prêt immobilier, c’est la solution idéale qui vous permettra de diminuer vos charges.