Demande de prêt immobilier : quelle garantie apporter ?

Les garanties demandées par les établissements bancaires

Lorsque vous faites une demande de prêt immobilier, la plupart des établissements bancaires se verront dans l’obligation de vous demander des garanties. C’est pour eux une forme de protection contre les risques de défaut de paiement. En temps normal, les emprunteurs favorisent l’hypothèque d’un bien, le privilège de prêteur de deniers, mais aussi, la caution par une société spécialisée.

Dans le premier cas, la banque est en droit de saisir le bien que vous avez hypothéqué si vous n’arrivez pas à respecter les engagements de votre contrat de crédit. Il procède ensuite à une vente afin d’obtenir le montant que vous n’avez pu lui rembourser. Cette forme de garantie qui doit obligatoirement être rédigée par un notaire coûte aux alentours de 2 % du montant de l’emprunt, et correspond aux frais d’actes notariés et aux taxes. Et si la vente à lieu avant la fin du prêt, la garantie se doit d’être annulée par le professionnel qui en charge de la procédure.

Pour ce qui est du privilège de prêteur de deniers, il assure uniquement les crédits qui permettent d’acheter un terrain, ou un bien immobilier déjà construit. Enfin, la troisième solution la plus courante, qui est la caution, est la garantie la moins chère.

Prêt étudiant : est-il possible de faire un remboursement anticipé ?

Les conditions de remboursement d’un prêt étudiant

Vous venez de prendre un prêt étudiant, et vous vous demandez s’il vous sera un jour possible de le rembourser de façon anticipée ? La réponse est oui, et ce, peu importe la nature et la durée de vos études. Pour vous acquitter de l’intégralité du crédit avant la fin du contrat, vous ne serez pas non plus dans l’obligation de fournir de justificatifs. Il est toutefois important de noter qu’une indemnité peut vous être réclamée si la somme remboursée est supérieure à 10 000 euros. Celle-ci ne pourra cependant pas dépasser 1 % du montant du prêt s’il vous reste plus d’un an de mensualité au moment du remboursement.

 

Prêt étudiant : comment procéder pour le remboursement?

Le mode de remboursement d’un prêt étudiant

Un prêt étudiant a un mode de remboursement assez particulier. En effet, les conditions du contrat mentionnent clairement que l’étudiant a la possibilité d’effectuer ses paiements une fois ses études terminées, et un travail stable trouvé. Il existe deux façons pour un emprunteur de régulariser les mensualités de ce type de crédit. Dans le premier cas, l’étudiant ne paye que les intérêts et la cotisation d’assurance, et dans le deuxième cas, il ne paye que l’assurance. Une fois ses études finies, il devra s’acquitter de la totalité du prêt accordé.