Prêt viager hypothécaire : de quoi s’agit-il ?

L’objectif du prêt viager hypothécaire

Avez-vous déjà entendu parler du prêt viager hypothécaire ? Si tel n’est pas le cas, sachez que cette formule d’emprunt a initialement été proposée par le Crédit Foncier, afin d’aider les particuliers à bénéficier d’une plus grande flexibilité dans le recours d’un crédit immobilier. Il a également pour objectif de permettre à des propriétaires de tout âge de rendre liquide une partie de leur patrimoine, et ce, en dépit de leur état de santé. S’agissant d’un prêt non affecté, le remboursement n’intervient qu’au décès de l’emprunteur.

Crédit à la consommation : les étapes avant d’obtenir l’emprunt

Les conditions pour avoir un prêt

Lorsque vous faites une demande de crédit à la consommation, sachez que votre établissement financier a le devoir de vous remettre un contrat de pret, en y mentionnant toutes les conditions associées à l’emprunt. Ce document doit obligatoirement contenir des détails précis au sujet du taux d’intérêt, des mensualités à rembourser, ainsi que sur la durée du contrat.

Si l’organisme qui vous accorde la somme demandée vous propose de souscrire un crédit affecté afin de financer un achat prédéfini, il se doit de vous fournir les explications nécessaires sur l’offre qu’il vous a faites. Cette étape est essentielle, car il vous permettra de savoir si la formule s’adapte ou non à vos besoins, et à votre situation financière du moment. Le prêteur est également tenu de vérifier votre solvabilité, et pour ce faire, il vous demandera certainement de lui remettre un bon nombre d’informations et de justificatifs.

Pour ce qui est des crédits renouvelables, l’établissement bancaire a l’obligation de consulter le Fichier National des Incidents de Remboursement des Crédits aux Particuliers, aussi connu comme le FICP. Cette procédure doit être faite tous les ans, lors de la reconduction du contrat. Pour finaliser la souscription, vous devez recevoir une offre de contrat de prêt de votre prêteur, et une fois signé, celle-ci devient définitive.

Demande de prêt : l’importance de comparer les offres

De bonnes raisons de comparer les offres de crédits

Il est important de comparer les offres qui vous sont faites avant de faire votre demande de prêt. Cette procédure vous donne la possibilité d’avoir une idée du montant global du crédit que vous recherchez en comparaison à des propositions concurrentes. La TAEG incorpore en ce sens tous les frais qui sont indispensables pour réaliser votre prêt, comme les frais de dossier ou le taux nominal d’intérêt. En comparant les offres, considérez également les conditions de remboursement, les assurances, ou encore, les garanties prises.