Crédit à taux fixe: en quoi consiste-t-il ?

Les conditions d’un prêt à taux fixe

Si vous contractez un crédit à taux fixe, sachez que le taux d’intérêt qui sera appliqué ne peut varier durant toute la durée de votre contrat. Cela signifie donc que vous aurez les mêmes mensualités à rembourser. Le montant à régulariser peut cependant changer si vous décidez de renégocier votre prêt. De plus, cette formule de crédit vous protège contre une quelconque hausse de taux. Elle vous offre également un certain confort, dans le sens où vous pouvez toujours tenter de faire racheter votre emprunt par une autre banque en cas de baisse au niveau des taux d’intérêt.

 

Crédit immobilier: comment obtenir des conditions plus favorables ?

Renégociez votre contrat de crédit immobilier ou faites le racheter

Vous avez un crédit immobilier en cours de remboursement, et vous vous êtes rendu compte que les taux d’intérêt ont diminué depuis que vous l’avez contracté ? Si pour cette raison, vous souhaitez obtenir des conditions de contrat plus favorables, voici quelques conseils qui vous seront peut-être utiles. Parmi les solutions à considérer, vous pouvez soit envisager d’entamer une renégociation auprès de l’organisme qui vous a accordé le prêt, ou alors de faire racheter votre emprunt par un autre établissement financier.

Il n’existe pas de limite à la renégociation ou au rachat d’un prêt immobilier, à savoir que cette opération peut aussi se faire à plusieurs reprises. Si vous arrivez à avoir de meilleures conditions d’emprunt de la part de votre prêteur, vous aurez la chance de bénéficier d’un taux plus faible. Vos mensualités seront par la même occasion allégées, et la durée de votre remboursement sera, quant à elle, réduite.

Dans le cadre d’une renégociation, les démarches sont généralement plus simples lorsqu’elles sont entamées au sein d’une banque, car il vous est possible d’éviter les frais de dédommagement sous certaines conditions. En tant que titulaire du contrat, des frais de dossier peuvent cependant vous être réclamés. Et pour ce qui est du rachat de l’emprunt, faites jouer la concurrence si vous envisagez cette solution.

Regroupement de crédit : les documents qui constituent votre dossier

Les justificatifs demandés pour un rachat de crédit

Avant d’accorder un regroupement de crédit à un client, un établissement bancaire estime généralement sa capacité d’emprunt ainsi que sa solvabilité. Il est donc important pour un emprunteur de fournir certaines informations à son prêteur sur sa situation personnelle, familière, et financière. Ce dernier sera ainsi en mesure de lui présenter une offre qui correspond au mieux à son profil.

Lorsque vous ferez votre demande de rachat de crédit, les principaux documents que vous aurez à remettre à l’organisme qui vous accorde le financement sont ceux provenant de l’état civil. Ils doivent comprendre une copie de votre pièce d’identité, de votre livret de famille, sans oublier un justificatif de domicile qui date de moins de 3 mois. Et si vous êtes marié, vous devez également rajouter votre contrat de mariage à cette liste.

Pour ce qui est de prouver vos revenus et vos charges, vous êtes tenu de fournir les trois derniers bulletins de votre salaire à votre prêteur. Afin que votre dossier emprunteur ait plus de contenu, rattachez-y des pièces qui démontrent vos primes de fin d’année, et une copie de votre contrat de travail, entre autres. Si vous souhaitez effectuer un rachat de prêt hypothécaire, ne négligez pas les documents liés au patrimoine immobilier.