Prêt : comment constituer votre dossier d’emprunt ?

Il y a de nombreux documents à fournir à votre banque dans le cadre de la souscription d’un prêt. Vous devez monter un dossier d’emprunt complet afin qu’elle puisse étudier votre profil et déterminer si vous correspondez aux critères attendus.

Vous devrez premièrement donner à votre établissement prêteur des justificatifs tels que votre pièce d’identité (carte d’identité, passeport, permis de conduire) ainsi qu’une preuve d’adresse (facture d’EDF, facture de téléphone). Un RIB (relevé d’identité bancaire) sera aussi nécessaire. Ces papiers vont prouver à la banque que vous êtes bien un résident de France et qu’il n’y a pas de tentative de fraude.

Ensuite, votre organisme prêteur va avoir besoin de documents relatant de vos ressources. Ces derniers vont lui donner la possibilité de connaitre votre solvabilité. Il s’agit de votre capacité à contracter un prêt selon vos finances. De ce fait, il faudra que vous incorporiez dans votre dossier vos trois derniers bulletins de salaire. La banque va les analyser pour s’assurer que votre paie est suffisante pour régler vos échéances chaque mois. Notez que votre reste à vivre (factures, charges, courses alimentaires, loyers, etc.) et vos autres crédits en cours seront aussi pris en considération. Une vérification du fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP) est aussi obligatoire pour cette transaction financière.

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Plusieurs pièces justificatives sont étudiées par la banque  

Solvabilité : une condition prioritaire pour la banque

La banque vérifie toujours votre solvabilité avant de valider votre demande de prêt. Il est indispensable que vous ayez des finances qui vous permettent de rembourser vos échéances chaque mois sans fautes. Cependant, votre salaire doit aussi continuer à couvrir vos autres dépenses mensuelles telles que votre loyer et vos factures par exemple. Il est impératif que la souscription d’un crédit ne provoque pas un surendettement. C’est pour cette raison que votre établissement prêteur effectue une analyse méticuleuse de vos ressources et votre gestion financière avant d’accepter votre requête.

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L’état de vos finances est vérifié par la banque

Logement : quel financement pour les revenus modestes ?

L’achat ou la construction d’un logement demande un gros budget. De ce fait, ce projet peut être difficile à mener si vous percevez de faibles revenus. Dans ce cas, vous avez la possibilité de souscrire un prêt à l’accession sociale (PAS). Cet emprunt sert uniquement à financer l’intégralité de l’acquisition d’une résidence principale. Le contrat peut durer entre 5 et 30 ans. Toutefois, la limite peut être repoussée à 35 ans suivant la situation. Notez que le PAS est strictement réservé aux familles modestes et que vos ressources seront vérifiées avant que la banque ne prenne sa décision.

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Le PAS est destiné aux familles à faibles revenus