Immobilier : acquérir un bien avec un crédit

Avez-vous envie d’acquérir un bien immobilier dans le but d’y vivre ou de le louer ? Sachez que vous pouvez vous tourner vers un crédit pour cela, car cet investissement requiert un gros budget. Le prêt immobilier est d’ailleurs une solution de financement destinée à cette dépense. De plus, depuis décembre 2020, les conditions de cet emprunt sont devenues plus flexibles suite à une demande de plusieurs organismes financiers auprès de la Banque de France et du Haut conseil de stabilité financière. La période maximum d’un crédit immobilier passe désormais de 25 à 27 ans. Le taux d’endettement et le volume de dérogations à ces règles ont aussi changé de 33 % à 35 % et 15% à 20% respectivement. Ces changements seront particulièrement bénéfiques pour les primo-accédants. Il est donc intéressant d’investir dans l’immobilier en 2021.

Cependant, bien que les conditions de prêts aient été assouplies, cela ne veut pas dire qu’obtenir un crédit est désormais à la portée de tous. Vous devrez quand même avoir un profil correspondant aux exigences des établissements prêteurs. Il vous faudra donc monter un dossier d’emprunt solide avec toutes les pièces justificatives requises. Ainsi, votre banque sera en mesure de connaître votre situation financière, votre éligibilité à cette demande et votre capacité de remboursement.

Découvrez les nouvelles conditions pour obtenir un prêt immobilier © image libre de droit Google

Voiture : les types de crédits disponibles

Si vous souhaitez acheter une voiture avec un crédit, il est important de bien vous renseigner avant de vous lancer. Il y a plusieurs types de prêts qui correspondent à cet investissement. Il vous faudra trouver celui qui est le plus adéquat selon votre situation financière et vos besoins en matière d’automobiles.

Si c’est un véhicule de seconde main que vous avez en tête, vous pouvez vous tourner vers le credit voiture occasion. Ainsi, vous obtiendrez une partie ou la totalité du capital pour financer cet achat. Par contre, vous pourrez uniquement utiliser cette somme que pour un moyen de transport de seconde main. Si vous changez d’avis et voulez désormais acquérir une voiture neuve, il vous faudra vous choisir un autre prêt. Vous pouvez donc opter pour un crédit auto classique, un crédit ballon ou encore la location avec option d’achat (LOA).

Si vous n’êtes pas sûr de vous concernant le type de voiture que vous voulez, vous pouvez faire une demande de prêt personnel. Ce dernier vous permettra d’obtenir un capital allant jusqu’à 75 000 euros que vous pourrez utiliser comme bon vous semble. De ce fait, vous aurez la possibilité d’acquérir un véhicule d’occasion, neuf, électrique ou autres.

Prenez un crédit selon la voiture de votre choix © image libre de droits Google

FICP : que devez-vous savoir ?

Le FICP (fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers) contient des informations concernant les incidents qui sont liés au remboursement d’un crédit. Cela signifie que si vous avez eu des soucis pour régler vos mensualités, vous serez inscrits à ce fichier. Ainsi, lors des prochaines demandes de prêt, la banque sera déjà au courant de votre gestion des crédits passés et se basera sur ces informations pour déterminer si elle veut ou non vous accorder l’emprunt. Sachez que vous êtes aussi inscrit au FICP si vous avez un découvert bancaire de 500 euros ou plus que vous ne remboursez pas dans une période de 60 jours, si vous êtes surendetté ou qu’une procédure judiciaire est menée contre vous par un établissement prêteur.

Il est bon de savoir que votre organisme financier se doit de vous prévenir qu’il compte vous inscrire au FICP. Dès ce moment, vous disposerez de 30 jours pour essayer de régler la situation avant l’inscription. Vous pouvez aussi contester une inscription au FICP si vous le souhaitez. Sachez qu’une fois que vous êtes sur cette liste, votre nom y figurera pour cinq années maximum et les conséquences sont l’interdiction d’obtenir un prêt ou un rachat de crédit jusqu’à ce que vous avez remboursé la totalité de vos restants dus.

Découvrez les causes et conséquences d’une inscription au FICP © image libre de droits Google