Les prêts immobiliers qui aident à l’accession

Il y a plusieurs types de prêts immobiliers que vous pouvez souscrire afin d’acquérir un bien. Parmi eux se trouvent les crédits d’aides à l’accession. Ces emprunts sont destinés au financement partiel ou total de votre résidence principale. Certains d’entre eux sont principalement des compléments financiers.

Par exemple, il y a le prêt accession sociale. Il s’agit d’un emprunt visant à aider les personnes ayant de faibles ressources à obtenir un logement principal. Il donne aussi droit aux APL et à des frais réduits. Le financement de certains travaux dans le but d’une transition énergétique ou d’agrandissement est également faisable avec ce prêt PAS.

Le prêt conventionné, quant à lui, est assez similaire concernant les APL. En souscrivant ce dernier, vous serez apte à financer la totalité du logement. Cependant, il ne nécessite pas d’avoir de faibles ressources. 

Pour finir, vous avez aussi le PTZ. C’est un prêt dont le taux d’intérêt équivaut à zéro. De ce fait, vous n’aurez que votre crédit à rembourser, ainsi que les frais de dossier. Par contre, il est destiné uniquement aux primo-accédants. Cela inclut les personnes achetant un bien immobilier pour la première fois ou n’ayant pas été propriétaires pour un minimum de deux ans.

Il y a plusieurs types de prêts immobiliers © image libre de droits Google

Immobilier : acquérir un bien avec un crédit

Avez-vous envie d’acquérir un bien immobilier dans le but d’y vivre ou de le louer ? Sachez que vous pouvez vous tourner vers un crédit pour cela, car cet investissement requiert un gros budget. Le prêt immobilier est d’ailleurs une solution de financement destinée à cette dépense. De plus, depuis décembre 2020, les conditions de cet emprunt sont devenues plus flexibles suite à une demande de plusieurs organismes financiers auprès de la Banque de France et du Haut conseil de stabilité financière. La période maximum d’un crédit immobilier passe désormais de 25 à 27 ans. Le taux d’endettement et le volume de dérogations à ces règles ont aussi changé de 33 % à 35 % et 15% à 20% respectivement. Ces changements seront particulièrement bénéfiques pour les primo-accédants. Il est donc intéressant d’investir dans l’immobilier en 2021.

Cependant, bien que les conditions de prêts aient été assouplies, cela ne veut pas dire qu’obtenir un crédit est désormais à la portée de tous. Vous devrez quand même avoir un profil correspondant aux exigences des établissements prêteurs. Il vous faudra donc monter un dossier d’emprunt solide avec toutes les pièces justificatives requises. Ainsi, votre banque sera en mesure de connaître votre situation financière, votre éligibilité à cette demande et votre capacité de remboursement.

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