Immobilier : les conditions de crédit en 2021

Avez-vous envie d’investir dans l’immobilier pour y vivre ou louer ? 2021 est une bonne année pour entreprendre ce projet, car les conditions de prêt ont récemment changé. En décembre 2020, certaines règles concernant l’obtention d’un emprunt immobilier ont été assouplies suite à une demande de plusieurs établissements financiers auprès de la Banque de France et du Haut conseil de stabilité financière.

Désormais, la durée maximum de ce crédit est de 27 ans, alors qu’elle était préalablement de 25 ans. Le taux d’endettement a aussi été modifié. Il est passé de 33 % à 35 %.  En ce qui concerne le volume de dérogations à ces règles, ce sont 5 % qui se sont ajoutés à ce dernier. Sachez que ces changements concernent particulièrement les primo-accédants. De ce fait, si vous songiez à investir dans l’immobilier, n’hésitez pas à vous lancer.

Cependant, bien que les conditions de prêt soient plus flexibles, en obtenir un n’est pas forcément à la portée de tous. Il vous faut quand même avoir une situation financière stable et un profil correspondant aux exigences des organismes prêteurs. Sachez que la constitution de votre dossier d’emprunt avec toutes les pièces justificatives requises va jouer un rôle primordial dans la validation de votre demande de crédit immobilier.

Découvrez les nouvelles conditions du prêt immobilier © image libre de droit Google

Immobilier : acquérir un bien avec un crédit

Avez-vous envie d’acquérir un bien immobilier dans le but d’y vivre ou de le louer ? Sachez que vous pouvez vous tourner vers un crédit pour cela, car cet investissement requiert un gros budget. Le prêt immobilier est d’ailleurs une solution de financement destinée à cette dépense. De plus, depuis décembre 2020, les conditions de cet emprunt sont devenues plus flexibles suite à une demande de plusieurs organismes financiers auprès de la Banque de France et du Haut conseil de stabilité financière. La période maximum d’un crédit immobilier passe désormais de 25 à 27 ans. Le taux d’endettement et le volume de dérogations à ces règles ont aussi changé de 33 % à 35 % et 15% à 20% respectivement. Ces changements seront particulièrement bénéfiques pour les primo-accédants. Il est donc intéressant d’investir dans l’immobilier en 2021.

Cependant, bien que les conditions de prêts aient été assouplies, cela ne veut pas dire qu’obtenir un crédit est désormais à la portée de tous. Vous devrez quand même avoir un profil correspondant aux exigences des établissements prêteurs. Il vous faudra donc monter un dossier d’emprunt solide avec toutes les pièces justificatives requises. Ainsi, votre banque sera en mesure de connaître votre situation financière, votre éligibilité à cette demande et votre capacité de remboursement.

Découvrez les nouvelles conditions pour obtenir un prêt immobilier © image libre de droit Google

Prêt immobilier : l’investissement locatif en hausse !

Vu la bonne tenue du marché du prêt immobilier en 2019, de nombreuses personnes en ont profité pour réaliser un investissement locatif. Pour d’autres, notamment les primo-accédants, ce fut une parfaite opportunité pour acquérir un logement. Pour ce qui est des placements à crédit, sachez qu’il a été réalisé par plus d’un quart des acheteurs. Une étude a révélé que cela représente plus de 25 % de hausse comparativement à l’année précédente. Qui plus est, cette progression devrait se poursuivre en 2020 et les investisseurs locatifs seront en mesure de profiter des dispositifs Pinel ou Denormandie, entre autres, afin de réduire leurs impôts.

L’investissement locatif a le vent en poupe