Crédit immobilier sans CDI : les bonnes pratiques à adopter !

Bien que la crise sanitaire ait impacté le marché du crédit immobilier, les taux d’emprunt sont restés attractifs. Cependant, il ne faut pas vous lancer tête baissée dans ce type de projet. Prenez le temps de préparer votre dossier d’emprunt afin de prouver votre éligibilité à cette opération. À savoir que votre situation professionnelle jouera un rôle déterminant dans la validation de votre demande.

Il est habituellement recommandé d’être en CDI (Contrat à Durée Indéterminée) afin de faciliter la transaction, car cela réduit les risques de non-remboursement. Cependant, tout le monde n’a pas la chance de disposer d’une sécurité d’emploi. Que faire dans ce genre de cas ?

Être en CDI n’est pas obligatoire pour souscrire un crédit immo

Notez que vous pouvez également réussir votre souscription de prêt même avec un CDD (Contrat à Durée Déterminée). Le tout est de savoir comment procéder. Pour commencer, évoluer au même poste depuis plusieurs années prouvera une certaine stabilité professionnelle et une rentrée d’argent régulière.

Ensuite, assurez-vous que votre historique bancaire ne comporte aucune anomalie telle que des antécédents de retards de paiement ou des irrégularités au niveau des revenus perçus mensuellement, entre autres.

De plus, faire un apport personnel supérieur à la moyenne recommandée vous permettra de profiter de conditions de crédit plus avantageuses. Cela servira aussi à prouver que vous disposez d’une épargne de précaution et que vous avez une bonne gestion de vos finances.

Remboursement de crédit : les facteurs que vous devez considérer !

Souscrire un prêt n’est pas une mince affaire. Il ne faut pas prendre cet engagement financier à la légère. Vous devez vous documenter à propos du remboursement de crédit avant de vous lancer. Retrouvez plus bas quelques informations à ce sujet :

Vous pouvez rembourser votre crédit de différentes façons

1)      Le rééchelonnement d’emprunt – cette pratique consiste à prolonger la période de remboursement de votre prêt. Ainsi, vos mensualités seront revues à la baisse et vous retrouverez une stabilité financière.

2)      Le rachat de crédits – cette procédure concerne surtout les personnes qui ont souscrit plus d’un emprunt par le passé. Ici, il s’agit de regrouper tous les prêts en un contre des paiements moins élevés tous les mois. Par contre, il est bon de savoir que la période de remboursement sera plus longue pour le nouvel emprunt. Qui plus est, le souscripteur sera probablement amené à payer des frais de dossier supplémentaires.

3)      L’assurance emprunteur – une garantie financière qui veillera à ce que les mensualités liées à ce prêt continuent à être réglées en cas de sinistre (hospitalisation, perte d’emploi, etc.). Ce sera un moyen de protéger votre famille, car c'est habituellement à elle que revient la charge de rembourser votre emprunt dans ce genre de situation.

4)      Le solde par anticipation – comme son nom l’indique, cette formule consiste à régler votre crédit avant échéance. Par contre, vous aurez des IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé) à payer si vous optez pour cette manœuvre.

Crédit immobilier : quelques astuces pour réussir votre souscription !

Bien que le confinement ait impacté le secteur du crédit immobilier, les taux d’intérêt proposés par les organismes financiers sont restés attractifs. Il serait dommage de ne pas en profiter, surtout si vous avez des projets en tête. Cependant, réaliser ce genre de souscription demande de la préparation. Voici quelques conseils qui vous aideront à profiter de meilleures conditions d’emprunt :

Soignez la préparation de votre dossier de crédit immo

1)      Assurez-vous d’avoir une capacité à emprunter suffisante. Pour cela, vous devrez faire une simulation de prêt. Cela vous permettra d’avoir une idée de la somme à rembourser tous les mois ainsi que du taux d’intérêt dont vous bénéficierez lors de cette opération. Vu que vos mensualités seront déduites de votre « reste à vivre », il ne faudrait pas négliger ce genre de données.

2)      Soignez le dossier d’emprunt que vous présenterez à l’établissement prêteur. Ce document fera état de votre situation professionnelle ainsi que votre historique bancaire. Pour info, si vous êtes en CDI (Contrat à Durée Indéterminée), vous pourrez mieux convaincre la banque, car vous disposerez d’une sécurité d’emploi.

3)      N’hésitez pas à mettre les banques en concurrence. En s’apercevant que vous souhaitez voir ailleurs, l’organisme financier reverra les termes de votre contrat afin de vous proposer de meilleures conditions de prêt.

4)      Analysez le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) pour connaître le montant total de cette opération, frais de dossier et assurances, compris, entre autres.