Prêt in fine : une solution dédiée à l’investissement locatif !

Malgré la crise sanitaire, les taux de crédit immobilier sont restés attractifs et certaines personnes ne se sont pas fait prier pour réaliser une souscription afin d’investir dans le locatif. Saviez-vous qu’il existait une formule de financement destinée à ce genre de projet ? Il s’agit du prêt in fine et comme son nom l’indique, vous n’aurez pas à régler le capital emprunté mensuellement contrairement à un emprunt amortissable. Ici, vous paierez uniquement les intérêts liés à ce crédit tous les mois. Le montant concerné sera quant à lui remboursé au terme du contrat.

Il y a quelques avantages à opter pour cette solution. Premièrement, sachez que l’investissement locatif à crédit vous permettra de profiter de l’effet levier. Évidemment, il faudra que les revenus que vous rapporte votre placement soient supérieurs à la somme que vous devez rembourser. Ensuite, vous serez en mesure de développer votre patrimoine immobilier. Qui plus est, les dividendes que vous rapportera votre investissement pourront être mis de côté et être utilisés pour régler votre crédit au terme du contrat.

Le prêt in fine est avantageux pour les investisseurs locatifs

Cependant, ne négligez pas les informations ci-dessous :

1)      Vous profiterez d’un taux fixe tout au long de la période de remboursement. Cette dernière est comprise entre 3 à 15 ans.

2)      La somme dont vous pourrez bénéficier sera de 21 500 euros au minimum, sans limite maximale.

3)      Seuls les investisseurs locatifs pourront avoir recours à cette solution de financement.

Crédit immo sans CDI : les étapes à suivre !

Depuis quelques années déjà, les taux de crédit immo sont restés attractifs et malgré la crise sanitaire, ils sont toujours inférieurs à 1,30 % en moyenne. Dans cette optique, il serait intéressant d’en profiter afin de réaliser une première souscription ou vos projets restés en attente depuis quelque temps. Cependant, tout le monde n’est pas éligible à cette formule, car les banques privilégient habituellement les personnes en CDI (Contrat à Durée Indéterminée).

Être en CDD ne vous empêche pas de souscrire un crédit immo

La sécurité d’emploi réduit les risques de non-remboursement certes, mais il n’est pas obligatoire d’avoir ce genre de contrat de travail pour souscrire un prêt logement. Le tout est de savoir comment procéder. Voici quelques astuces qui devraient vous aider à mieux entreprendre ce projet :

1)      Évoluez au même poste depuis quelques années au sein de votre entreprise. Cela prouvera une stabilité professionnelle et une rentrée d’argent régulière.

2)      Disposez d’une épargne de précaution. Ainsi, cela n’impactera pas le remboursement de votre prêt en cas d’imprévus financiers.

3)      Fournissez un apport personnel supérieur à la moyenne recommandée. De cette façon, vous pourrez profiter de meilleures conditions d’emprunt, notamment d’un taux d’intérêt plus avantageux.

4)      Mettez quelques biens en hypothèque ou réalisez un nantissement sur un plan d’assurance-vie afin de faire office de garantie en cas de non-paiement de votre part.

Prime à la conversion : des conditions plus avantageuses désormais !

L’État avait mis en place la prime à la conversion afin d’encourager les Français à acheter des véhicules plus écologiques. Bien que les précédentes conditions de ce dispositif fussent moins attrayantes par le passé, elles semblent être plus avantageuses désormais. Par exemple, le bonus écologique dont pourrait profiter l’acheteur peut dorénavant atteindre 5000 euros. Pour rappel, cette manœuvre consiste à envoyer votre ancien moyen de transport à la casse afin de vous procurer une voiture hybride ou électrique. D’ailleurs, 125 000 unités ont été distribuées depuis la mise à jour de cette prime. À savoir que c’est le CNPA (Conseil National des Professions de l’Automobile) qui a révélé ces informations.

La prime à la conversion a été modifiée