Prêt immobilier : forte hausse des taux d’intérêt en mai 2020 !

Il va sans dire que la période de crise sanitaire a impacté divers secteurs, dont celui du prêt immobilier. Plusieurs transactions ont ralenti et il en va de même pour les renégociations. Qui plus est, cela a impacté la situation économique du pays et la valeur des taux de crédit en a pris également. Pour preuve, ces derniers ont grimpé de 0,07 point en mai 2020 pour atteindre 1,25 % en moyenne. En tout cas, c’est ce qu’a fait ressortir l’observatoire Crédit Logement/ CSA à ce sujet.

Le taux moyen du crédit immo a été revu à la hausse

À savoir qu’une telle hausse ne s’était pas produite depuis 5 ans. Cependant, il est bon de noter que les recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) ont également joué un rôle important dans la hausse des taux d’emprunt. Qui plus est, les conditions de crédit proposé par les organismes financiers sont de moins en moins flexibles désormais. Par exemple, les demandes de prêt logement sur 25 ans ne sont plus acceptées. Il en va de même pour les dossiers dont le taux d’endettement dépasse 33 %.

Pour ce qui est du trimestre de confinement, la production de crédit immobilier a baissé de 41 % comparativement à la même période un an plus tôt. Si vous avez dans l’idée de souscrire un prêt logement prochainement, il est recommandé de soigner votre dossier d’emprunt histoire de mettre toutes les chances de votre côté.

Prêt logement : les banques sont moins flexibles !

Il va sans dire que 2019 a été une très bonne année pour le prêt logement. Les souscriptions et les renégociations affluaient de partout en raison des taux d’emprunt attractifs. Cependant, 2020 risque d’être moins productif, car les taux d’intérêt proposés par les organismes financiers ont été revus à la hausse. Qui plus est, les banques ont durci leurs conditions d’octroi de crédit immobilier. À savoir que les mesures instaurées par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) y sont aussi pour beaucoup.

Les banques se montrent moins souples pour valider des crédits immo

Crédit immobilier : quelques astuces pour bien renégocier !

Bien que la crise sanitaire ait freiné le marché du crédit immobilier, les taux d’emprunt restent attractifs. De ce fait, certains d’entre vous songent peut-être à revoir les termes de votre contrat. Sachez que ce genre de procédure demande une bonne préparation. Retrouvez plus bas quelques conseils en la matière :

Renégocier un crédit immo requiert de la préparation

1)      Commencez par contacter votre banque et faites part de votre intention de renégocier votre prêt. Cependant, vous devrez présenter des documents qui puissent soutenir votre requête, notamment la mise en avant des taux attractifs du moment, entre autres.

2)      Si vous avez souscrit plus d’un prêt, ici, une demande de rachat de crédits serait plus appropriée. Ainsi, vous n’aurez plus qu’une mensualité à régler tous les mois et vous serez en mesure de faire quelques économies. Réalisez néanmoins une simulation de prêt au préalable afin de connaître le nouveau montant à solder dans la mesure où votre demande serait validée.

3)      Étant donné que l’assurance emprunteur représente une grosse partie de votre crédit, avez-vous songé à déléguer cette garantie financière ? Cependant, il faudra que vous profitiez des mêmes conditions auprès de votre nouvel assureur.

À ne pas oublier que votre dossier d’emprunt ne devra pas comprendre des anomalies. Dans le cas contraire, cela risquerait de freiner cette opération. Maintenant que vous avez certaines cartes en main, à vous de jouer !