Crédit immobilier : comment bien préparer votre dossier ?

En ce moment, les taux de crédit immobilier sont très attractifs en France. De ce fait, plusieurs personnes aspirent à réaliser une première souscription. Cependant, il ne faut pas oublier que cette opération est avant tout un engagement financier qui est pris auprès de la banque. Par conséquent, vous devrez soigner le dossier d’emprunt que vous présenterez. Voici quelques conseils à ne pas négliger :

Soignez votre dossier de crédit immobilier

1)      Fournissez un historique bancaire irréprochable. Ce dernier ne devra pas comprendre d’anomalies telles que des irrégularités au niveau des revenus perçus mensuellement ou des retards de paiement, entre autres.

2)      Si vous avez des prêts à la consommation en cours, il serait judicieux de les rembourser avant de vous lancer dans une nouvelle souscription.

3)      Être embauché en CDI (Contrat à Durée Indéterminée) est avantageux, car cela prouve une sécurité d’emploi, limitant ainsi les risques de non-remboursement.

4)      Avoir une épargne de précaution est également un plus, car cela prouvera à la société prêteuse que vous disposez des fonds nécessaires pour régler votre crédit en cas d’imprévus financiers.

5)      À ne pas oublier l’apport personnel. Ce capital devra habituellement représenter 10 % du montant du prêt en question. Le versement de cette somme n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé.

SCPI : pourquoi y investir à crédit ?

Investir dans la pierre est rentable en France. Il serait dommage de ne pas en profiter. À savoir que les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ont d’ailleurs la cote sur le marché locatif. Il s’agit d’utiliser une partie de votre épargne pour acquérir des actifs en tous genres. Ces derniers seront par la suite loués à des tiers contre une rémunération mensuelle ou trimestrielle. Tout dépendra de la politique financière de l’établissement que vous aurez choisi.

Investir à crédit dans une SCPI offre une bonne rentabilité

Il est bon de noter que vous pouvez investir à crédit dans ce genre de projet et cela comprend divers avantages. Tout d’abord, vous serez en mesure de développer votre patrimoine immobilier, car les biens concernés existent sous diverses formes, notamment les entrepôts, les commerces, les hôpitaux, les hôtels ou encore les parkings, entre autres.

Qui plus est, vous n’aurez pas à vous soucier de la gestion locative des actifs en question, car cette partie sera prise en charge par la SCPI. Cerise sur le gâteau, vous pourrez éventuellement profiter de l’effet de levier si vos revenus sont supérieurs à la somme que vous devez rembourser. Par contre, il est important de savoir que vos dividendes ne sont pas garantis, car ils évoluent en même temps que le marché de la pierre papier. Aussi, ces revenus seront versés au terme du délai de jouissance.

Reconnaissance de dette : pourquoi y avoir recours ?

Lors d’une souscription de prêt entre particuliers, il est important de rédiger une reconnaissance de dette. Cela évitera tout éventuel litige entre les parties concernées, car toutes les modalités concernant le crédit souscrit y seront présentes. Pour rappel, cette solution de financement est principalement utilisée par les personnes qui ne peuvent pas ou ne souhaitent pas se tourner vers un organisme financier pour réaliser ce genre de transaction. Cependant, il est recommandé d’analyser votre situation budgétaire avant de vous lancer, car vous devrez être sûr de pouvoir régler ledit emprunt avant de vous lancer.

Ne négligez pas la reconnaissance de dette