Assurance emprunteur : qu’est-ce que la garantie perte d’emploi ?

Enrichissez votre assurance emprunteur d’une garantie perte d’emploi

La plupart des établissements financiers exigent de ces clients qu’ils prennent une assurance emprunteur avant de les accorder un financement. Celle-ci couvre généralement les risques de décès et d’invalidité, mais certains contrats vous proposent également de prendre en charge la régularisation de vos mensualités s’il vous arrive de perdre votre emploi. Ce complément est plus connu comme étant la garantie perte d’emploi. Sachant que chaque assureur définit ses propres conditions, faites en sorte de bien étudier le contrat.

Hormis d’être adressé aux demandeurs de crédits, cette garantie est proposée aux salariés. Pour en bénéficier, vous ne devez ni être en période d’essai ni être en préavis de licenciement. En faisant mention du terme « perte d’emploi », la démission, la rupture conventionnelle, le licenciement pour faute, ainsi que les fins de contrat à durée déterminée ne sont pas couverts par la garantie.

Dans le cas où vous n’arrivez plus à assumer les remboursements de votre prêt suite à une baisse de revenu qui a été causée par la perte de votre emploi, l’assurance prend effet quelques mois après la souscription du contrat. Dans ce cas précis, il vous faudra communiquer certains documents tels que votre lettre de licenciement, votre contrat de travail, ou une attestation destinée à Pôle Emploi à votre assureur pour être indemnisé.

Crédit : comment une banque évalue-t-elle votre demande ?

Les critères étudiés par une banque avant de vous accorder un prêt

Si vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour financer un ou plusieurs projets, pourquoi ne pas prendre un crédit ? Avant de faire votre demande auprès de votre banque, il vous faut cependant connaître les critères qui sont évalués en fonction de votre profil emprunteur. En étudiant le processus d’acceptation du prêt qui est mis en place par l’établissement, vous serez en mesure de mettre toutes les chances de votre côté.

Le premier facteur qui sera analysé par l’organisme bancaire est votre capacité à rembourser l’emprunt demandé. Cet élément s’appuie notamment sur 3 points, la première étant votre apport personnel. En plus de vous permettre de négocier le taux et les frais, la somme proposée définira si oui ou non le crédit vous sera accordé. Ce détail joue d’ailleurs un rôle déterminant lors de la souscription d’un prêt immobilier, vu que vous aurez besoin d’un financement conséquent.

La banque exigera également que vous lui fournissiez vos 3 derniers bulletins de salaire et avis d’imposition pour qu’elle puisse mieux calculer le niveau de vos ressources. En dernier lieu, cette dernière déterminera votre « reste à vivre » après avoir enlevé vos revenus mensuels, vos impôts, mais aussi, les mensualités qui seront mis en place.

Le prêt conventionné : ses caractéristiques et ses conditions !

Tout ce que vous devez savoir sur le prêt conventionné

Savez-vous ce qu’est un prêt conventionné ? Si vous n’en avez pas encore entendu parler, sachez qu’il s’agit d’un emprunt dont le taux n’est pas plafonné. Il s’obtient auprès de tous les organismes financiers qui ont passé une convention avec l’État, et ce, sans condition de ressources. Ce type de prêt sert généralement à financer l’achat d’une résidence principale, uniquement si le locataire occupe le logement au moins 8 mois par an, ou à investir dans un bien immobilier locatif. Cette formule de financement peut également être utilisée pour réaliser des travaux d’agrandissement, d’amélioration, et d’économie en énergie. Et plus encore, vous pouvant en contracté un afin de pouvoir adapter une habitation de 10 ans d’âge aux besoins d’une personne handicapée.

Même si ce crédit peut vous permettre d’acquérir une propriété facilement, il y a certaines conditions à respecter. Le bien ancien doit, par exemple, répondre à des exigences précises en rapport avec la surface habitable. Pour ce qui est des normes d’habitabilité, ils se doivent d’être réalisés dans les 2 ans suivant les travaux. Une fois le bien acquis ou les travaux finis, vous disposez d’un délai d’un an pour effectuer votre aménagement, à noter que vous pouvez aussi repousser cette procédure à 6 ans maximum.