Crédit immobilier : évitez les pénalités de remboursement anticipé !

Contournez les indemnités de remboursement anticipé

Une fois que vous avez souscrit un crédit immobilier, vous ferez certainement face à des pénalités de remboursement anticipé si vous revendez l’habitation, ou que vous tentez de renégocier votre emprunt. Ceci étant, car dès que vous soldez un crédit avant la fin de son échéance, votre organisme bancaire subit automatiquement une perte au niveau des intérêts que vous étiez censé régulariser, et pour cette raison, il tentera de se faire indemniser. Si vous ne savez pas comment vous y prendre pour contourner ces pénalités, vous pourrez sans doute tirer profit des conseils suivants.

Vous pouvez premièrement demander à votre conseiller de rajouter une clause à votre contrat, stipulant clairement que les sanctions de remboursement anticipé ne courent pas sur toute la durée de prêt. La deuxième possibilité à considérer concerne le choix entre un taux variable ou mixte, à savoir que dans le premier cas, vous serez en mesure de renégocier les conditions de votre contrat, ou encore, de faire racheter votre emprunt à tout moment, et ce, sans avoir d’indemnités à payer. Il vous est également recommandé de rester dans le même établissement. Tout en restant poli, demandez à votre prêteur de vous faire des propositions pour que vous n’ayez pas à aller voir ailleurs.

Prêt immobilier : des conseils pour éviter les garanties

Découvrez comment éviter les frais de garanties d’un prêt immobilier

En contractant un prêt immobilier, vous constaterez que la plupart des prêteurs vont vous réclamer des frais de garanties, afin de se protéger dans le cas où vous n’arrivez plus à respecter vos mensualités. Pour que vous puissiez être en mesure de les éviter, il vous faudra sans doute mettre quelques arguments en avant lors d’une négociation. Parmi les pistes à explorer, vous pouvez, par exemple, parler du fait que vous avez un apport personnel conséquent, à noter que celui-ci doit être supérieur à 10% du montant emprunté. Si le crédit dont vous avez besoin est inférieur à 50 000 euros, faites savoir à l’établissement financier que vous ne demandez qu’une faible somme. Mentionnez également la stabilité de votre emploi, ou encore, la hauteur de vos revenus.

S’il s’avère que vous n’arrivez toujours pas à esquiver les frais de garanties que vous réclame votre organisme de prêt, pensez à choisir le moins cher. Pour ce faire, la première possibilité est de vous tourner vers le privilège du prêteur de deniers. Vous pouvez aussi considérer la société de cautionnement, qui a pour but de prendre le relais sur vos paiements si vous êtes dans l’incapacité de faire face à vos responsabilités.

Crédit immobilier : comment négocier les frais de dossier ?

Les arguments pour négocier vos frais de dossier

En prenant un crédit immobilier, vous aurez forcément des frais de dossier conséquents à régulariser. Représentant une dépense supplémentaire pour le client, cette somme sert à rémunérer la banque pour le travail de conseil, et pour le temps passé à étudier votre dossier. Ils sont plus particulièrement destinés au conseiller qui a été tenu de vous accompagner et de vous aider à réaliser votre projet. Afin d’alléger quelque peu vos dépenses, vous pouvez tenter de négocier ces frais, et ce, même si vous êtes satisfait du résultat obtenu au sujet de votre demande de prêt. Si vous ne savez pas comment vous y prendre, voici quelques conseils de professionnel.

Dans le cas où les démarches qui doivent être effectuées par votre banque pour finaliser votre crédit ne sont pas compliquées, les frais de dossier peuvent facilement être diminués de 50%. Si la procédure est longue, il vous faudra présenter quelques arguments durant la négociation. Pour ce faire, pensez à mettre la qualité de votre profil en avant. Mentionnez-y votre apport personnel, ainsi que vos garanties. N’hésitez pas non plus à faire jouer la concurrence en présentant les propositions avantageuses qu’on vous a faites. Et si vous êtes un ancien client, demandez un geste au nom de votre fidélité.