Prêt immobilier : forte hausse des taux d’intérêt en mai 2020 !

Il va sans dire que la période de crise sanitaire a impacté divers secteurs, dont celui du prêt immobilier. Plusieurs transactions ont ralenti et il en va de même pour les renégociations. Qui plus est, cela a impacté la situation économique du pays et la valeur des taux de crédit en a pris également. Pour preuve, ces derniers ont grimpé de 0,07 point en mai 2020 pour atteindre 1,25 % en moyenne. En tout cas, c’est ce qu’a fait ressortir l’observatoire Crédit Logement/ CSA à ce sujet.

Le taux moyen du crédit immo a été revu à la hausse

À savoir qu’une telle hausse ne s’était pas produite depuis 5 ans. Cependant, il est bon de noter que les recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) ont également joué un rôle important dans la hausse des taux d’emprunt. Qui plus est, les conditions de crédit proposé par les organismes financiers sont de moins en moins flexibles désormais. Par exemple, les demandes de prêt logement sur 25 ans ne sont plus acceptées. Il en va de même pour les dossiers dont le taux d’endettement dépasse 33 %.

Pour ce qui est du trimestre de confinement, la production de crédit immobilier a baissé de 41 % comparativement à la même période un an plus tôt. Si vous avez dans l’idée de souscrire un prêt logement prochainement, il est recommandé de soigner votre dossier d’emprunt histoire de mettre toutes les chances de votre côté.

Épargner : quelques règles à respecter pour réussir !

Certaines personnes ont plus de mal que d’autres à épargner, dû à leur tendance dépensière. Si vous faites partie de cette catégorie, il est important de savoir qu’en vous organisant correctement, il est possible de faire quelques économies. Le tout est de savoir comment procéder. Retrouvez plus bas quelques astuces en ce sens :

Organisez-vous correctement pour épargner

1)      Faites un bilan de vos rentrées d’argent et de vos dépenses mensuelles. Ainsi, vous aurez une idée plus précise de votre « reste à vivre ». Choisissez par la suite un montant fixe de ce capital restant et mettez-le de côté. Répétez cette action tous les mois. En vous procurant une tirelire, vous serez moins tenté d’utiliser votre carte de crédit ou de débit afin de dépenser votre argent.

2)      Imposez-vous un budget hebdomadaire ou mensuel à respecter. Une fois cette somme dépassée, ne touchez plus à votre capital. Ce sera non seulement un moyen d’économiser, mais vous instaurerez également une discipline financière.

3)      Ouvrez un second compte bancaire sans vous procurer de carte de débit. Mettez par la suite en place un système de versement automatique afin d’épargner une somme fixe mensuellement.

4)      Réalisez un placement tel que le Livret A ou l’assurance-vie. Ce sont des produits qui offrent une rentabilité intéressante dont les revenus pourraient être ajoutés à vos économies actuelles dans le but de booster davantage votre capital épargné.

Finances : comment se constituer une épargne de précaution ?

Afin d’éviter que vos finances se retrouvent dans le rouge, il est conseillé de vous constituer une épargne de précaution. Après tout, personne n’est à l’abri d’un imprévu budgétaire. Cependant, il est important de vous documenter à propos des diverses formules existantes afin de choisir celle qui vous correspond le plus. Retrouvez plus bas quelques-unes de ces solutions :

Constituer une épargne de précaution demande de la préparation

1)      Le Livret A – un produit d’épargne qui vous aidera à économiser jusqu’à 22 950 euros. Cependant, il dispose d’un taux rémunérateur plutôt faible, soit 0,5 %. Néanmoins, il est bon de savoir que les revenus de ce type d’investissement ne sont pas soumis à l’imposition.

2)      L’assurance-vie – une formule moins souple que celle susmentionnée, mais qui offre une meilleure rentabilité. Ici, les fonds seront bloqués pendant un certain temps, mais au final, vous disposerez d’un énorme capital.

3)      La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) – un investissement locatif qui vous permettra de toucher des revenus mensuellement ou trimestriellement. Vous pourrez ensuite mettre cette somme de côté afin de booster votre épargne de précaution. Cependant, il est important de savoir que ces dividendes ne sont pas garantis, car ils évoluent en même temps que le marché de la pierre papier. De plus, vous devrez attendre la fin du délai de jouissance pour profiter de ce capital.