Crédit : les conditions d’un remboursement anticipé

Dans le cas où vous percevez une importante rentrée de sous, sachez que vous avez la possibilité d’utiliser ce capital pour rembourser l’intégralité de votre crédit avant la date de fin prévue dans votre contrat. Cette procédure se nomme le remboursement anticipé. Vous pouvez démarrer cette démarche à tout moment durant la période de votre emprunt. Le remboursement anticipé peut d’ailleurs se faire avec un crédit à la consommation affecté, non affecté ou un prêt immobilier. Les avantages de cette initiative sont la réduction de votre taux d’endettement et la possibilité de faire quelques économies en ce qui concerne vos intérêts.

Par contre, des frais supplémentaires appelés des IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé) peuvent être engendrés par cette procédure. Le montant de ces derniers varie selon la situation, le type d’emprunt concerné et le solde restant dû. Dans le cas où cela concerne un crédit à la consommation, par exemple, les IRA ne s’appliquent pas si la somme à régler est moins de 10 000 euros. Cependant, pour le prêt immobilier, les conditions du remboursement anticipé seront indiquées dans votre contrat. Le montant est généralement supérieur ou égal à 10 % du capital octroyé. Sachez que ces frais ne peuvent pas être plus élevés que 3 % de votre restant dû avant le remboursement.

Des frais peuvent être engendrés par un remboursement anticipé © image libre de droits Google

Prêt immobilier : comment renégocier votre taux ?

Si vous avez envie de renégocier votre prêt immobilier, il y a quelques procédures à suivre dans le but d’avoir de meilleures conditions de crédit. Cependant, il est important de savoir que vous ne pouvez pas revoir votre emprunt en lui-même. Une fois le contrat signé, vous n’aurez pas l’autorisation d’apporter des changements à ce niveau. Vous pouvez par contre effectuer des modifications sur vos frais de dossier. Vous devrez avoir de bons arguments pour réussir à convaincre votre banquier de revoir vos conditions.

Cependant, si vous souhaitez expressément avoir une baisse concernant votre taux d’intérêt, vous devrez opter pour un rachat de crédit. Dans ce cas, il faudra que vous fassiez appel à un autre établissement prêteur. Un tout nouveau contrat sera donc rédigé, ce qui vous donnera la possibilité de négocier vos conditions selon vos besoins et votre situation financière. Vos intérêts pourront aussi être revus à la baisse.

Sachez que ce type de procédure engendre des indemnités de remboursement anticipé (IRA) qui devront être réglées à votre banque initiale. Ces frais seront moins élevés que 6 mois d'intérêt sur le montant remboursé au taux moyen du prêt. De plus, ils ne dépasseront pas 3 % de votre solde restant dû. Veillez à avoir les moyens de régler vos IRA avant d’entamer cette démarche.

Un rachat de crédit est une façon de négocier un prêt immobilier © image libre de droits Google

Travaux : pourquoi faire un devis ?

Si vous avez décidé de faire des travaux chez vous, sachez qu’un devis est primordial. Dépendant du type de rénovation que vous souhaitez entreprendre, vous serez amené à dépenser une certaine somme. Cette dernière va varier selon le matériel utilisé, la grandeur des constructions, les personnes effectuant le travail et la décoration, entre autres. De ce fait, le devis est là pour vous aider à estimer le coût de toutes ces dépenses. Vous pourrez ainsi savoir si votre budget est suffisant pour effectuer les rénovations que vous voulez.

Par ailleurs, si vous n’avez pas les ressources nécessaires pour cela, vous pouvez opter pour un crédit travaux. Dans ce cas, le devis est d’autant plus important, car il sert de justificatif quant à la nature de votre projet. Les crédits à la consommation affectée requièrent impérativement une raison de votre souscription. Le cas échéant, vous ne serez pas en mesure d’obtenir un prêt. De plus, le devis vous donne l’occasion de savoir exactement quel montant emprunter à la banque. Sachez que d’autres pièces justificatives sont demandées pour obtenir un prêt. Vous aurez à procurer une carte d’identité, une preuve de domiciliation, un bulletin de salaire et votre RIB. Ces informations seront analysées par votre établissement prêteur pour qu’il sache si votre profil est solvable.

Le devis est indispensable pour la réalisation de travaux © image libre de droits Google