Le prêt in fine pour vos investissements locatifs

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le but de louer, renseignez-vous sur le prêt in fine. C’est un type de crédit qui vous permet de rembourser les fonds empruntés à la fin de votre contrat. Cela ne veut cependant pas dire que vous n’avez pas de règlements à faire chaque mois. Il vous faudra payer les intérêts liés à vos mensualités.

L’avantage de ce genre de prêt, c’est que les revenus que vous toucherez grâce à votre location pourront être mis de côté dans un livret d’épargne ou une assurance-vie. Ainsi, une fois votre contrat arrivé à terme, vous aurez les fonds nécessaires pour rembourser ledit crédit. Vous serez également en mesure de constituer une épargne de précaution dans le cas ou votre investissement vous rapporte plus que les intérêts que vous devrez régler tous les mois. Il est aussi bon de savoir que le prêt in fine vous permet de faire des économies au niveau des impôts.

Veuillez noter que ce sont uniquement les investisseurs locatifs qui peuvent bénéficier de cet emprunt. Le taux sera fixe durant la période entière du remboursement. Par ailleurs, le capital minimum empruntable est de 21 500 euros et il n’y a pas de limite maximale.

Songez au crédit in fine si vous souhaitez louer vos propriétés © image libre de droits Google

Prêt logement : les taux restent bas !

Il va sans dire que la crise sanitaire a impacté le marché du prêt logement. Cependant, ce secteur a réussi à garder la tête hors de l’eau, car les taux d’intérêt proposés par les organismes financiers sont restés bas. Pour preuve, ils se négociaient en moyenne à moins de 1,25 % au troisième trimestre 2020, une bonne nouvelle pour les aspirants emprunteurs.

Par conséquent, il suffit de présenter un bon dossier de prêt pour être éligible à cette formule. Par contre, veillez à ce que ce document ne comporte aucune anomalie (antécédents de retards de paiement, irrégularités au niveau des revenus perçus mensuellement, etc.) Dans le cas contraire, la banque pourrait freiner cette opération.

Le prêt immobilier est toujours attractif © image libre de droits Google

À ne pas oublier que les établissements prêteurs sont beaucoup plus exigeants désormais concernant les conditions d’octroi de crédit immobilier et ce n’est pas sans raison. Sachez que c’est dû aux nouvelles recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Pour rappel, toutes les demandes de prêt sur 25 ans et plus seront automatiquement rejetées. Il en va de même pour les profils dont le taux d’endettement dépasse 33 %.

Si vous ne savez pas comment vous y prendre lors de ce type de procédure, faire appel à un courtier en crédit peut être une solution à envisager.

SCPI : un investissement qui offre divers avantages !

Nous vivons dans une ère où il est impératif de se constituer une épargne de précaution afin de lutter contre les imprévus financiers. Après tout, nul ne sait à quel point la crise sanitaire impactera davantage nos finances. Dans cette optique, veuillez noter que la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) peut être une solution avantageuse.

Pour info, cette procédure consiste à utiliser le capital que vous aurez investi afin d’acquérir des actifs qui seront par la suite loués à des tiers contre une rémunération trimestrielle ou mensuelle. Le versement de dividendes dépendra de la société que vous aurez choisie.

La SCPI est un placement offrant une rentabilité intéressante © image libre de droits Google

Ce sera un bon moyen pour vous de développer davantage votre patrimoine immobilier, car les biens concernés existent sous diverses formes, notamment des parkings, des commerces ou encore des entrepôts, entre autres. Aussi, les revenus que vous toucherez pourront être mis de côté afin de vous constituer une épargne de précaution ou renflouer votre capital retraite.

N’oubliez pas que vous n’aurez pas à vous soucier de la gestion locative des actifs concernés. De plus, sachez que vous pouvez réaliser ce placement financier de différentes façons, notamment au comptant, à crédit, en démembrement ou via un plan d’assurance-vie, entre autres. Toutefois, il est important de noter que les revenus de cet investissement ne sont pas garantis, car ils évoluent en même temps que le marché de la pierre papier.