Crédit immo sans CDI : comment mener à bien cette mission ?

De nos jours, les banques sont de plus en plus exigeantes concernant les demandes de crédit immo, surtout depuis la mise en place des nouvelles recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) à ce sujet. De ce fait, il est impératif de respecter certaines conditions si vous souhaitez réaliser une souscription et que vous êtes en CDD (Contrat à Durée Déterminée).

Souscrire un crédit immo sans CDI est possible © image libre de droits Google

Pour commencer, veillez à ce que votre historique bancaire ne comporte aucune anomalie, autrement dit des antécédents de retard de paiement ou des irrégularités au niveau des revenus perçus mensuellement, entre autres. Aussi, sachez qu’évoluer au même poste dans la société où vous travaillez prouvera votre stabilité professionnelle. Les informations susmentionnées sont très importantes, car la banque se base le plus souvent sur ces données pour évaluer les capacités de remboursement des emprunteurs.

Vous pouvez d’ailleurs booster davantage vos chances en fournissant un apport personnel supérieur à la moyenne recommandée. Aussi, mettre un ou plusieurs biens en hypothèque sera un plus. Sachez que les profils disposant d’une épargne de précaution ainsi qu’un patrimoine immobilier solide sont très souvent favorisés par les établissements prêteurs. À ne pas oublier l’assurance emprunteur, car c’est elle qui garantira le remboursement de votre prêt en cas de sinistres (perte d’emploi, invalidité, hospitalisation, etc.).

HSCF : le crédit immobilier est moins accessible désormais !

Suite aux recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), les conditions d’octrois de crédit se sont endurcies. Par exemple, tous les profils dont le taux d’endettement dépasse 33 % verront leurs souscriptions refusées dorénavant. Il en va de même pour les demandes de prêt sur 25 ans ou plus. À ne pas oublier que pour certaines personnes, il faudra impérativement fournir un apport personnel supérieur à la moyenne recommandé afin d’être éligible à un crédit immo. Nul doute que les ménages les plus modestes auront du mal à voir leur requête validée suite à ces nouvelles mesures.

Le crédit immobilier est dorénavant moins flexible ! © image libre de droits Google

Crédit immobilier: est-ce qu’être en CDI est obligatoire ?

Lors d’une demande de crédit immobilier, il est habituellement recommandé d’être en CDI (Contrat à Durée Indéterminée), car les banques privilégient ce genre de profils. Sachez que la sécurité d’emploi limite les risques de non-remboursement liés à cette opération. Cependant, il est important de noter que ne pas disposer d’une telle situation professionnelle ne vous empêche pas de souscrire un prêt logement. Le tout est de respecter certains critères afin de mettre toutes les chances de votre côté.

Vous pouvez souscrire un crédit immo en étant en CDD

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Premièrement, évoluer au même poste au sein d’une entreprise jouera un rôle clé, car cela prouvera une stabilité professionnelle ainsi qu’une rentrée d’argent régulière. Ensuite, fournir un apport personnel supérieur à la moyenne recommandée vous aidera aussi à entrer dans les bonnes grâces de la banque. Pour couronner le tout, prouver que vous disposez d’une épargne de précaution montrera à l’organisme financier que le remboursement de votre emprunt ne sera pas un problème en cas de sinistre.

Évidemment, il ne faudra pas négliger le dossier de prêt que vous présenterez afin de prouver votre éligibilité à cette transaction. Ce document fera état de votre situation financière. Si la banque détecte des anomalies telles que des antécédents de retards de paiement ou des irrégularités au niveau des revenus que vous percevez mensuellement, elle pourrait refuser votre souscription.