Prêt immobilier : forte hausse des taux d’intérêt en mai 2020 !

Il va sans dire que la période de crise sanitaire a impacté divers secteurs, dont celui du prêt immobilier. Plusieurs transactions ont ralenti et il en va de même pour les renégociations. Qui plus est, cela a impacté la situation économique du pays et la valeur des taux de crédit en a pris également. Pour preuve, ces derniers ont grimpé de 0,07 point en mai 2020 pour atteindre 1,25 % en moyenne. En tout cas, c’est ce qu’a fait ressortir l’observatoire Crédit Logement/ CSA à ce sujet.

Le taux moyen du crédit immo a été revu à la hausse

À savoir qu’une telle hausse ne s’était pas produite depuis 5 ans. Cependant, il est bon de noter que les recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) ont également joué un rôle important dans la hausse des taux d’emprunt. Qui plus est, les conditions de crédit proposé par les organismes financiers sont de moins en moins flexibles désormais. Par exemple, les demandes de prêt logement sur 25 ans ne sont plus acceptées. Il en va de même pour les dossiers dont le taux d’endettement dépasse 33 %.

Pour ce qui est du trimestre de confinement, la production de crédit immobilier a baissé de 41 % comparativement à la même période un an plus tôt. Si vous avez dans l’idée de souscrire un prêt logement prochainement, il est recommandé de soigner votre dossier d’emprunt histoire de mettre toutes les chances de votre côté.

Prêt logement : les banques sont moins flexibles !

Il va sans dire que 2019 a été une très bonne année pour le prêt logement. Les souscriptions et les renégociations affluaient de partout en raison des taux d’emprunt attractifs. Cependant, 2020 risque d’être moins productif, car les taux d’intérêt proposés par les organismes financiers ont été revus à la hausse. Qui plus est, les banques ont durci leurs conditions d’octroi de crédit immobilier. À savoir que les mesures instaurées par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) y sont aussi pour beaucoup.

Les banques se montrent moins souples pour valider des crédits immo

Investissement locatif : en quoi est-ce avantageux ?

Il va sans dire que la pierre représente une valeur refuge pour les Français et particulièrement l’investissement locatif. Rien d’étonnant, car ce genre de placement comprend divers avantages. Pour commencer, c’est une méthode intéressante afin de développer davantage votre patrimoine logement. Qui plus est, ce sera un bon moyen que léguer des biens par la suite à votre descendance.

Qui plus est, c’est un excellent moyen de mieux préparer votre retraite dans la mesure où l’argent de la pension ne serait pas suffisant. Les revenus que vous rapportera votre placement immobilier pourront être mis de côté afin de vous constituer une épargne de précaution. À ne pas oublier que ce type de placement comprend aussi des avantages fiscaux, notamment une exonération de l’impôt sur le revenu.

L’investissement locatif peut vous aider à mieux préparer votre retraite

Aussi, il est bon de noter que vous pouvez réaliser ce genre de placement à crédit. Vous pourrez ainsi profiter de l’effet de levier. Évidemment, il faudra que les revenus que vous rapporte votre investissement soient supérieurs à la somme à rembourser.

Pour rappel, les actifs que vous pouvez vous procurer à titre de location par la suite existent sous diverses formes. Il y a par exemple les places de parking, les entrepôts, les commerces ou encore les logements, entre autres.